교수님께 질문하기
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- 114008 적중100선특강 임대주택사업자
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교수님
1.2017년 7월 현재 거주 대림아파트 매입하여 실거주중
2.서울 재개발지역 조합설립인가된 빌라구매하여 - 10년 장기임대주택 신고함
*임대사업자 등록후 5년이 지나면 대림아파트 팔수는 있고
1주택처럼 세금혜택을 받을수는 있으나
재개발 집을 팔때까지 올랐던 부분에 대해서는 세금면제 혜택을 못받고
그이후로 오른부분만 혜택본다.
*그이유는 대림아파트 에서 면세 혜택을 받았기 때문에 중복혜택으로 여겨서
재개발을 10년후에 매도하고 대림아파트를 매도해야 한다
@교수님 제가 알기론
임대사업자 장기 등록하였으면 기존거주중인 대림아파트를 먼저매도시 1가구1주택으로 세금혜택을 받고
임대주택을 10년 전에 매도하면 대림아파트와 임대주택모두 세금혜택을 못받는것으로 저는 알고 있는데
어느것이 맞는지요?
- 114007 적중100선특강 교수님 감사합니다~^♡^ 하*희
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작년에 동차에서 1차만 붙고 올해 2차를 다시 쳐서 합격점을 훨씬 넘었습니다ㅜㅜ
작년에 이어 세법은 역시 교수님 덕분에 점수를 잘 받을수 있었습니다 역시 세법의 신~~^♡^
다름이 아니오라 궁금한게 있어서 한번 여쭙겠습니다 지금 집을 올해 1월 31일에 등기하고 10월 31일에 당첨된 아파트 입주예정일이 다가와서 일시적 2주택이되려면 1년을 띄워야된다고 알고있습니다
그렇게 하려니 이자가 커서 알아보다보니 잔금의 10프로를 내지않으면 취득으로 보지않는다고 하는데 맞는지 궁금해서요..
소심하게 게시판에다 여쭤봅니다
감기조심하시고 합격자모임때뵙겠습니다~~~
- 114006 적중100선특강 a형 30번 이의제기
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교수님 세법 a형 30번 정답 4번5번 복수정답아닌가요
지방세법 기본법 제123조 제4항
특수관계법인관련 취득세 과세표준 문제
국민주택채권 취득이후로 보기에 취득가액에서 빠지는게 는건데요
이의제기 가능한거죠
- 114005 동형모의고사 1년간 감사했습니다.(1) 이*승
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내일이면 1년간의 결과를 알수 있겠네요
하루남은 시점에서 자료를 축소해서 봐야한다면 100선과 특강자료만 반복해서 봐도 될까요?
시험장에도 100선과 특강자료만 챙겨가서 봐도 될지
올해는 꼭 합격해서 인사드리러 가겠습니다.
홍문성교수님의 답변입니다.
안녕하세요.
홍문성 입니다.
답변드릴께요.
1년간 고생 많이 하셨습니다.
100선만 마지막으로 정리 하시면 좋겠네요..
합격을 진심으로 기원 합니다
- 114004 핵심이론 요약집676p에서 양도소득세의 양도일과 취득세의 취득일을비교하는건가요?(1) 한*영
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아니면양도소득세의취득일과취득세의취득일을비교하는건가요?
홍문성교수님의 답변입니다.
안녕하세요.
홍문성 입니다.
답변드릴께요
양도소득세상 취득 양도시기와, 취득세상 취득시기를 비교 한 것 입니다.
합격을 진심으로 기원 합니다
- 114003 단원별 문제풀이 296페이지 질문드립니다(1) 노*석
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125번같은 경우 환산가액으로 계산했을때
개산공제를 적용할지 실지 자본적 지출 및 양도 비용을 적용할지에 대해
개산공제가 실제 지출 및 양도비용보다 적은경우
실제 지출 및 양도비용을 적용 할 수 있다고 하셨는데
125번 문제에서는 개산공제를 적용했는지 알고싶습니다ㅠㅜ
홍문성교수님의 답변입니다.
안녕하세요.
홍문성 입니다.
답변드림니다.
문제에서 환산가로만 하게되면 환산가로 계산 하여야 합니다.
단 자본적 지출이 명시되어있는 경우에만 비교하여 양도차익을 산출하게 되는것 입니다.
이해되셨죠?
오늘도 즐거운 하루 되십시요
- 114002 동형모의고사 교수님께서(1) 김*정
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핵심이론인가, 개념이론 들을때,
시험장까지 가서 이거는 봐라 했는데..
그게 어떤부분이였는지.. 도저히 안찾아지네요 -0-.
페이지랑 대략 내용좀 알수 있을까요?
항상감사합니다^^
홍문성교수님의 답변입니다.
안녕하세요.
홍문성 입니다.
답변드림니다.
7눨달에 배부한 유인물 입니다.
부동산세법 이것만은 꼭....
이것이 제목 입니다.
오늘도 즐거운 하루 되십시요
- 114001 적중100선특강 100선 26번 보충지문(1)
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교수님...
보충지문에서
㉡건물을 유상거래로 취득시 취득세의 부가세인 지방교육세는 표준세율에서 1,000분의 20(2%)뺀
세율을 적용하여 ...........
<- 이 질문에서 유상거래를 원인으로 하면 해당세율에 100분의50을 곱한세율을 적용하여
산출금액의 100분의 20(20%)
- 건물의 유상취득의 원인은 별도로 계산하는지.....
홍문성교수님의 답변입니다.
안녕하세요.
홍문성 입니다.
답변드림니다.
주택의 유상 취득인 경우에 한하여 해당 세율의 50%를 곱하여 금액을 계산하게 되는 것입니다.
건물의 유상 취득이 아님니다
이해되셨죠?
오늘도 즐거운 하루 되십시요
- 114000 적중100선특강 83번 5번지문(1) 유*은
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비사업용이 장기보유특별공제 대상 아닌가요? 책을 찾아봐도 옆에 선생님 팁에 2017년부터 공제대상포함된다라고 되있던데
강의중에는 토.거.주.입주권만 된다하셔서 질문올립니다홍문성교수님의 답변입니다.
안녕하세요.
홍문성 입니다.
답변드림니다.
비사업용토지도 포함되어 공제 대상에 해당 됩니다.
토지에 비사업용토지가 포함되어 있습니다.
현재 법전에도 이렇게 표시 되어 있습니다
오늘도 즐거운 하루 되십시요
- 113999 적중100선특강 100선 83번 질문입니다.(1) 손*정
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100선 83번 보기 5번에서 비사업용토지는 장기보유특별공제는 안되고 양도소득기본공제는 된다고 강의를 들었는데요.
문제에는 장기보유특별공제 대상에 해당 된다고 되어 있어서 오타인지 질문드립니다.
빠른 답변 부탁드립니다.
홍문성교수님의 답변입니다.
안녕하세요.
홍문성 입니다.
답변드림니다.
비사업용토지도 공제요건에 해당되면 장기보유특별공제, 기본공제 모두 적용 대상에 해당 됩니다.
조금만 더 힘 내시구요
오늘도 즐거운 하루 되십시요
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