교수님께 질문하기
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- 114013 입문이론 문제집 158페이지 양*주
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158페이지 42번에서 옳은것찾기인데
정답은 5번인데 3번도 맞은거 같아서요
3번이 주택은 별장인주택 , 일반주택, 고급주택에 따라 그 세율을 달리한다 라고 되어있는데 제 생각에 별장은 4%,일반주택과 고급주택은 초과누진세율로0.1%~0.4% 라서 이것도 틀리긴한거 같은데 오답해설에는 별장인주택 일반주택 고급주택은 4%로 세율이 동일하다고 나와있어요...별장과 ,일반주택고급주택은 세율이 다르다고 해야하는거 아닐까요? 교수님?
- 114012 핵심이론 좋은 강의감사했습니다, 쾌유하시길 기원합니다. 오*희
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건강상 문제로 강의를 못하신다니 아쉽네요
다른 세법강의 듣다가 머리에 너무 안들어오고 남는게 없어서 고민하다가 교수님 강의로 바꾸고
큰 도움이 되었는데....
이해도 잘되고 암기코드도 쉽게 정리해주셔서 좋았는데 많이 아쉽습니다.
얼른 쾌유하셔서 다시 뵙기를 기원합니다
감사합니다.
- 114011 기본이론 홍문성교수님_양도차익 계산 변*업
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교수님!
기본서 P401 양도차익 계산문제(제28회 기출문제) 관련입니다.
- 문제 해설지 정답 28,950,000원
- 제 생각엔 정답 28,300,000원
"환산취득가액과 필요경비개산공제액의 합계액" 범위 개념 혼동되어 조심스럽게 문의드립니다
제 짧은 생각으로는
환산취득가액과 필요경비개산공제액의 합계액(1천5십만원)보다
자본적 지출 및 양도비용(1천7백만원)이 더 크기 때문에
후자를 적용해야 할 것 같아서요.
한편으론,
환산취득가액과 필요경비개산공제액의 합계액=710,500,000원으로
보는 것이 맞는 것 같기도 합니다만~~, ㅠ
답변주시면 감솨~~하겠습니다.
- 114010 기본이론 가산금 및 취득세 문의 변*업
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교수님!
두 가지 질문입니다.
1. "중가산금은 가산금에 더하여 징수한다"의 정확한 의미와 중가산금 60개월 한도는?
즉, 세법 기본서 P36(재산세 납기내 50만원)에서 11월 20일에 납부시 납세자가 납부할 총 가산금은?
- 가산금(1개월) 15,000원 + 중가산금(3개월) 18,000원 = 총 가산금(4개월) 33,000원 맞는지요?
- 중가산금 60개월 한도이므로 총 한도 61개월(가산금 1개월 포함)과 한도연체료 75%(3% + 72%)가 맞는지요?
2. 소유자산을 공(경)매로 인하여 재취득한 경우 양도로 보지않는다고 하는데요, 이 때 취득세는 어떻게 되는지요?
- 소유자가 양도한 것을 소유자가 다시 취득한 형태이므로 취득세도 없을 것이라고 판단합니다만....
가능하면 빠른 확인 답변 부탁드립니다.
수고하십시오.
- 114009 핵심이론 프린트물 이*룡
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인강수강생입니다.
금일(5/12) 핵심강의 프린트물이 자료받기에 없습니다.
자료를 올려주시기 바랍니다.
감사합니다.
- 114008 입문이론 공정시장가 비율이란 문*국
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1)공정시장가 비율이란 간단한 설명 요망 드립니다
2)그리고 교재 페이지 253 공정시장가 비율이 토지 70% 주택(개별 공동)60%
건축물 70%로 명시 되어 있고 페이지 304에는 토지 주택 공정시장가액비율이 80%로 기재 되어 있어 이해를 잘 못 하겠네요 죄송 합니다.
- 114007 개념완성 개정세법자료 김*�
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안녕하세요
최영근교수님
2월24일강의중 말씀하신
개정세법자료 한장 업로드 바랍니다
- 114006 적중100선특강 감사합니다 경*현
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교수님, 안녕하세요.
공부하는데 있어서 조금은 막막한 과목이 세법이었는데, 교수님의 동형모의고사 및 80선 강의를 다 듣고 나니 전체적인 흐름과 각 세목별 차이점/유사점 등을 비교하여 정리 할 수 있었습니다.
문제 하나 하나도 좋을 뿐만 아니라 문제 하나 하나 마다 관련되는 내용 전체를 함께 설명 해 주신 덕분에 이제껏 머리 속에 흩어져 있던 지식들이 퍼즐이 맞춰 지듯이 정리가 되는 것 같습니다.
1년 동안 명강의 감사 드리며, 항상 건강하세요.
- 114005 개념완성 시크릿 600제 문제중 (1) 이*애
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시크릿 600제 문제중 질문드립니다
92번의 경우 3번 아래의 지문이 틀린것 같은데 맞다고 답안처리가 되어있어서 확인부탁드립니다.
3번지문
1주택을 보유하는 자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 혼인한 날부터 5년 이내에 먼저 양도하는 주택(보유기간 4년)은 비과세한다
제가 알기로 4년이 틀린것 같습니다 맞는지요.
93번 2번지문
2016년 취득한 서울특별시 소재 주택의 경우에는 그 보유기간이 2년 이상이고 그 보유기간 중 거주기간이 1년 이상이어야 한다
저도 이 부분이 틀리다고 하여 정답을 맞추기는 하였는데요
이상하게도 인터넷 검색을 해보면 82대책때문에 2년 거주라고 나옵니다 어떤것이 맞는지요.
본 강의와 직접 연관은 없지만 확인해주시면 좋겠습니다.
감사합니다, 수고하세요.
최영근교수님의 답변입니다.
저의 강의자료에 시크렛600제는 없습니다.
92번
혼인날부터 5년 이내에 먼저 양도하는 주택은 1주택의 특례가 적용되며
먼저 양도하는 주택은 보유기간 2년 이상이어야 한다. 따라서 옳은 지문입니다.
93번
1주택의 비과세 요건은 보유기간 2년 이상이므로 틀린지문입니다.
8.2부동산대책발표에 따른 소득세법시행령이 9.9일 개정 공표되었습니다.
그 내용은 취득당시 주택법에 따른 조정대상지역의 주택의 경우 보유기간 중 거주기간 2년 이상이여야 비과세가 적용됩니다.
따라서 문제 지문에 개정내용이 언급하는지를 확인하시면 됩니다.
- 114004 개념완성 조합원용 토지를 취득하는 부분에 질문(1) 이*애
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강의듣다가 질문드립니다.
조합원용 토지를 취득할때 취득세가 면제된다고 배웠습니다만 제가 조합원용이 무엇인고 분양용이 무엇인지 잘 모르겠습니다 그리고 교제 625페이지 오른쪽 날개에 보시면 "주택재건축 조합과 조합원간의 신탁재산 취득은 제외한다"고 되어있는데 왜 신탁을 하는것이고 취득시기를 언제로 보는게 맞는지도 궁금합니다.
최영근교수님의 답변입니다.
열공으로 합격을...
저의 강의가 맞는지요...
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