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교재명 2019년 해커스 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론
저자 신관식, 해커스 공인중개사시험 연구소 저 출판사 해커스 공인중개사
출간일 2018-11-29 구성 717 p
정가 35,900 → 32,310 (10% 할인) 포인트 1615 P 적립
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교재 소개

  • (1) 합격의 완성, 제30회 시험대비 최신 출제경향 및 개정법령 반영

  • (2) 기본기를 탄탄하게 다지는 체계적인 학습구성
  • - STEP 1: 최신 출제경향 분석에 따른 단원별 핵심 키워드 미리보기
  • - STEP 2: 다양한 학습장치로 방대한 이론 쉽고 정확하게 이해하기
  • - STEP 3: 3단계 단원마무리 학습으로 주요 개념 빈틈없이 점검하기

교재 목차

  • 공인중개사 안내
  • 공인중개사 시험 안내
  • 학습플랜
  • 출제경향분석 및 수험대책

  • 제1편 부동산학 총론

  • 제1장 부동산의 개념과 분류
  • 제1절 부동산의 개념
  • 제2절 부동산의 분류

  • 제2장 부동산의 특성 및 속성
  • 제1절 토지의 특성
  • 제2절 건물의 특성
  • 제3절 부동산의 속성

  • 제3장 부동산학의 이해 및 부동산활동
  • 제1절 부동산학에 대한 이해
  • 제2절 부동산활동


  • 제2편 부동산경제론

  • 제1장 부동산의 수요•공급이론
  • 제1절 부동산수요•공급의 개념과 특징
  • 제2절 균형가격과 균형거래량
  • 제3절 수요와 공급의 탄력성

  • 제2장 부동산의 경기변동
  • 제1절 부동산경기변동
  • 제2절 거미집이론


  • 제3편 부동산시장론

  • 제1장 부동산시장
  • 제1절 부동산시장
  • 제2절 주택시장
  • 제3절 정보의 효율성과 부동산시장

  • 제2장 입지 및 공간구조론
  • 제1절 지대이론
  • 제2절 도시공간구조이론
  • 제3절 입지론


  • 제4편 부동산정책론

  • 제1장 정책의 의의와 기능

  • 제2장 토지정책

  • 제3장 주택정책

  • 제4장 조세정책


  • 제5편 부동산투자론

  • 제1장 부동산투자분석 및 기법
  • 제1절 부동산 직접투자의 개념과 기회비용
  • 제2절 투자를 통한 현금흐름의 계산
  • 제3절 화폐의 시간가치
  • 제4절 투자의 타당성분석기법

  • 제2장 부동산투자이론
  • 제1절 위험-수익의 상쇄관계(Trade-off)를 통한 투자대안분석
  • 제2절 부동산투자의 수익률
  • 제3절 부동산투자의 위험
  • 제4절 포트폴리오이론(분산투자기법)
  • 제6편 부동산금융론

  • 제1장 부동산금융
  • 제1절 부동산금융
  • 제2절 주택금융(주택소비금융)
  • 제3절 주택금융에 적용되는 고정금리와 변동금리
  • 제4절 부동산저당대출의 상환방식
  • 제5절 우리나라의 주택금융
  • 제6절 주택연금제도 - 역저당(Reverse Mortgage)

  • 제2장 부동산증권론 및 개발금융
  • 제1절 자산유동화증권(ABS)
  • 제2절 주택저당유동화증권(Mortgage Backed Securities) 및 제도
  • 제3절 부동산개발금융


  • 제7편 부동산개발 및 관리론

  • 제1장 부동산이용 및 개발
  • 제1절 부동산이용
  • 제2절 부동산개발

  • 제2장 부동산관리

  • 제3장 부동산마케팅 및 광고


  • 제8편 부동산감정평가론

  • 제1장 감정평가의 기초이론
  • 제1절 감정평가
  • 제2절 감정평가의 분류
  • 제3절 부동산가격이론
  • 제4절 부동산가격의 제 원칙(평가원리)
  • 제5절 지역분석 및 개별분석

  • 제2장 감정평가의 방식
  • 제1절 감정평가방법의 적용 및 시산가액의 조정
  • 제2절 원가법
  • 제3절 거래사례비교법
  • 제4절 공시지가기준법
  • 제5절 수익환원법
  • 제6절 임대료의 평가방법
  • 제7절 물건별 평가방법
  • 제8절 감정평가의 절차

  • 제3장 부동산가격공시제도
  • 제1절 공시지가제도
  • 제2절 주택가격공시제도
  • 제3절 비주거용 부동산가격공시제도


  • 부록
  • 01 시험 관련 법령
  • 02 제29회 기출문제 및 해설

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