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book

교재명 해커스 SMART 부동산경매
저자 황정선, 해커스 부동산경매연구소 저 출판사 해커스 부동산경매연구소
출간일 2018-11-29 구성 651 p
정가 29,900 → 26,910 (10% 할인) 포인트 1345 P 적립
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교재 소개

  • 책의 특장점

  • (1) 기초부터 실전까지 한 권으로 완성하는 이론서
  • (2) 개념・이론의 확실한 이해를 돕는 그림과 표를 이용한 정리
  • (3) 이론 학습의 효과를 극대화할 수 있는 다양한 코너 구성
  • (4) 실무에서 활용할 수 있는 풍부한 부록 제공
  • (5) 학습효과 극대화를 위한 명쾌한 온・오프라인 강의제공(land.Hackers.com)

교재 목차

  • 제1편 경매입문
  • 제1장 시작에 앞서
  • 제1절 경매는 왜 필요한가
  • 제2절 꼭 알아야 하는 권리

  • 제2장 부동산경매의 기초입문
  • 제1절 경매란 무엇인가
  • 제2절 경매의 매력과 함정
  • 제3절 부동산경매시장과 Agency 전망

  • 제3장 경매의 시작
  • 제1절 강제경매신청
  • 제2절 임의경매신청


  • 제2편 경매용어
  • 제1장 부동산경매 관련 주요용어
  • 제1절 경매용어 100선
  • 제2절 민사집행법상 순화된 경매 관련 용어

  • 제2장 경매용어 관련 서식


  • 제3편 부동산경매 절차
  • 제1장 강제경매
  • 제1절 총설
  • 제2절 강제경매의 신청
  • 제3절 압류절차
  • 제4절 강제집행의 정지•제한•취소
  • 제5절 현금화 절차
  • 제6절 배당절차
  • 제7절 경매신청의 취하

  • 제2장 임의경매

  • 제3장 부동산경매 절차 관련 서식


  • 제4편 권리분석
  • 제1장 권리분석 입문
  • 제1절 권리분석의 기본개념
  • 제2절 소유권과 권리분석
  • 제3절 담보물권과 권리분석
  • 제4절 용익물권과 권리분석
  • 제5절 임대차와 권리분석
  • 제6절 기타 권리와 권리분석
  • 제7절 임대차보호법과 권리분석
  • 제8절 가등기담보 등에 관한 법률과 권리분석

  • 제2장 권리분석 심화
  • 제1절 권리분석의 원리
  • 제2절 테마별 권리분석

  • 제3장 권리분석 실전
  • 제1절 기본형 권리분석 문제
  • 제2절 기본형 배당관계 문제
  • 제3절 사례형 권리분석 문제 Ⅰ
  • 제4절 사례형 권리분석 문제 Ⅱ


  • 제5편 공법상 물건분석
  • 제1장 공법상의 행위제한
  • 제1절 공법과 행위제한
  • 제2절 공법상 행위제한 사항 확인
  • 제3절 도로와 건축

  • 제2장 공법상 용도변경 사례
  • 제1절 건축물의 용도변경
  • 제2절 건축물의 용도변경 사례
  • 제3절 기타 공법상 주의사항


  • 제6편 물건별 분석실무
  • 제1장 부동산의 분석
  • 제1절 입지분석
  • 제2절 부동산 상권분석

  • 제2장 토지(임야, 잡종지 등)
  • 제1절 물건분석
  • 제2절 권리분석
  • 제3절 토지거래허가제도와 부동산경매

  • 제3장 아파트
  • 제1절 물건분석
  • 제2절 권리분석

  • 제4장 상가
  • 제1절 물건분석
  • 제2절 권리분석

  • 제5장 공장
  • 제1절 물건분석
  • 제2절 권리분석
  • 제6장 다세대, 연립주택
  • 제1절 투자 포인트
  • 제2절 유의사항

  • 제7장 단독 및 다가구주택
  • 제1절 투자 포인트
  • 제2절 유의사항

  • 제8장 숙박시설
  • 제1절 투자 포인트
  • 제2절 유의사항


  • 제7편 농지와 부동산경매
  • 제1장 농지에 대한 관점
  • 제1절 아파트보다는 농지
  • 제2절 투자물건으로서의 농지

  • 제2장 농지에 대한 입법례
  • 제1절 법률에서의 농지에 관한 입법례
  • 제2절 기타 농지에 관한 입법례

  • 제3장 농지법상 농지의 소유•이용 및 보전
  • 제1절 농지의 의의
  • 제2절 농지의 소유제한
  • 제3절 농지의 소유상한
  • 제4절 농지의 취득
  • 제5절 농지의 전용
  • 제6절 농지의 위탁경영
  • 제7절 농지임대차 등
  • 제8절 비이용 농지의 처분
  • 제9절 농업진흥지역
  • 제10절 농지의 지목변경 제한
  • 제11절 농지의 원상회복
  • 제12절 농지의 타용도 일시사용
  • 제13절 벌칙


  • 제8편 입찰실무
  • 제1장 입찰물건 선정부터 응찰까지
  • 제1절 물건선정 절차
  • 제2절 물건선정 요령
  • 제3절 선정물건 분석
  • 제4절 입찰가 결정
  • 제5절 입찰실무(입찰방법)
  • 제6절 응찰

  • 제2장 최고가매수신고 후 사후처리
  • 제1절 매각허가결정기일 등
  • 제2절 매수부동산의 명도
  • 제3절 소유권이전등기 등의 촉탁
  • 제4절 경매물건의 사후처리절차도


  • 제9편 경매와 형사문제
  • 제1장 총설

  • 제2장 점유자에 대한 형사문제
  • 제1절 전 소유자
  • 제2절 가장(假裝) 임차인
  • 제3절 전 소유자에 대한 임차인

  • 제3장 매수인(=경락인)에 대한 형사문제
  • 제1절 경매물건과 관련한 매수인의 형사문제
  • 제2절 경매물건 점유자와 관련한 매수인의 형사문제

  • 제4장 기타 경매 관련 형사문제
  • 제1절 경매절차와 관련한 형사문제
  • 제2절 경매물건과 관련한 형사문제
  • 제3절 경매투자자 상호간 형사문제


  • 제10편 매수신청대리인제도
  • 제1장 매수신청대리제도 총칙
  • 제1절 목적
  • 제2절 매수신청대리권의 범위
  • 제3절 매수신청대리의 대상물

  • 제2장 매수신청대리인 등록
  • 제1절 매수신청대리인 등록
  • 제2절 실무교육
  • 제3절 손해배상책임의 보장

  • 제3장 매수신청대리행위
  • 제1절 대리권 증명 문서 제출
  • 제2절 매수신청대리 대상물의 확인•설명
  • 제3절 보수, 영수증
  • 제4절 의무, 금지행위

  • 제4장 지도 및 감독
  • 제1절 협회•개업공인중개사 등의 감독
  • 제2절 등록취소 사유 등
  • 제3절 명칭의 표시 등(규칙 제23조)

  • 제5장 관련 서식


  • 제11편 공매
  • 제1장 공매의 정의

  • 제2장 한국자산관리공사의 공매
  • 제1절 한국자산관리공사(KAMCO)의 공매물건 종류
  • 제2절 공매물건을 찾는 방법
  • 제3절 공매와 법원경매의 차이점
  • 제4절 공매 종류별 비교
  • 제5절 공매절차(압류재산공매)

  • 제3장 공매물건의 응찰
  • 제1절 공매 응찰절차
  • 제2절 공매부동산의 장점
  • 제3절 공매부동산의 단점
  • 제4절 유의사항
  • 제5절 공매물건의 권리분석

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