공인중개사 시험 준비 시, 해커스를 선택해야 하는 이유!

하나. 타사 대비 부담 없는 수강료!

해커스 공인중개사는 타 학원과 비교했을 때, 수강료가 약 2배 저렴합니다.
수험생 부담으로 돌아올 수도 있는 연예인 광고를 빼서 수강료 부담을 없앴습니다.

또한, 다양한 무료 강의와 이벤트를 통해 해커스를 선택하신 수험생들의 부담을 최소화하고자 노력하고 있습니다.

둘. 합격만 해도 돌려주는 환급 시스템!

해커스 공인중개사는 합격 시, 실제로 수강료를 환급해주어
많은 수험생 여러분들에게 강력한 동기부여를 제공하고 있습니다.

수강료 100% 환급은 물론, 책값과 제세공과금까지 포함하여 결제금액 100% 환급해주는 상품도 많이 운영하고 있습니다.
실제로 작년 많은 해커스 합격생 여러분들이 환급 혜택을 받아 가셨고 해커스는 앞으로 더 많은 혜택을 제공 드릴 예정입니다.

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셋. 합격생이 극찬하는 해커스 스타 교수진!

해커스 공인중개사는 수험생 여러분들의 합격을 위해 최고의 교수진 라인업을 구성하고 있습니다.
해커스 합격생 여러분의 합격 수기와 현재 수험생들의 수강 후기에서 그 사실을 확인할 수 있습니다.

넷. 역대 8년 베스트셀러 1위 교재

해커스 공인중개사는 스타 교수진들이 직접 집필한 최고의 교재로 강의가 진행됩니다.
수많은 합격생이 인정하는 ‘교재=해커스’ 공식!
실제로 해커스 공인중개사 교재는 수많은 시험 문제들에 적중해왔습니다.

해커스 공인중개사 교재 특징
쉽고 자세한 개념 정리 + 사례를 통한 개념 정리
꼭 필요한 내용만 담은 핵심 교재
실제 기출문제와 높은 유사도 자랑하는 문제 적중률
그림, 도표로 이해하기 쉽게 도식화!
다양한 색감과 중요한 부분 강조로 공부하기 좋은 교재
QR코드로 기출문제 즉시 적용 + 기출문제 풀이 강의 무료 제공!

다섯. 타사에서 불합격해도 해커스에서 합격한 수많은 사례!

타사에서 3년 재수..해커스에서 해내다..^^
어린 아들을 둘 키우다 보니 학원은 엄두도 못 내고 인강으로만 해야했는데,
사실 다른 사이트에서 인강 3년을 들었어요.. 그리고 올해 해커스로 큰맘 먹고 바꾸고, 두 아들이 6살, 7살이 된 올해 말도 안되게 합격 했습니다...
진작 갈아 탔으면 하는 생각이듭니다.. 솔직히 그 전에 하던곳과는 너무 차이가 났습니다..
특히 마지막 요약과 정리는 저처럼 시간을 많이 못내는 사람들에게는 최고 입니다..
-해커스 합격생 김*정님-

타사에서 2년 실패 해커스에서 합격한 보통의 직장인
올해 40이 되는 저는 타사에서 처음 시작했습니다.
28회 1차 합격, 2차 불합격. 29회 2차 불합격.
두번 다 1~2문제 차이로 불합격하고 해커스로 옮겼습니다. 30회 합격했네요.
정말 보통 머리의 보통 사람의 직장인입니다.
-해커스 합격생 장*수님-

다른 곳에서 불합격하신 수험생들이 해커스를 선택해서 합격한 사례들이 많이 있습니다.
쉬운 공인중개사 합격의 첫 시작은 해커스입니다!

여섯. 차근차근 듣기만 하면 자동 암기되는 해커스 커리큘럼!

공인중개사 1위 해커스에서 오직 합격만을 위해 고안한 커리큘럼을 따라오기만 하면,
전 과목을 본인도 모르는 사이에 반복 학습하게 되어 합격 맞춤 커리큘럼으로 합격생들 사이에서 유명합니다.

일곱. 공인중개사 자격증 보유한 전문 해커스 상담진!

해커스 공인중개사의 학습 상담진들은 공인중개사 자격증을 취득하고 있습니다.
본인들의 공인중개사 시험 준비 경험을 바탕으로 수험생들에게 필요한 가이드를 제시하며,
어려움이 있을 땐 효과적인 해결책을 함께 제시하고 있습니다.
실제 상담 내용은 많은 합격생이 슬럼프, 합격전략 등 어려운 상황에 놓일 때, 그 효과가 십분 발현됩니다.

해커스 공인중개사는 네이버에서 많은 수험생이 가장 많이 찾는 압도적 1위에 오르게 되었습니다.
지금도 가장 많은 수험생 여러분들이 해커스를 믿고 선택해주고 계시며,
그에 부응할 수 있게 끊임없이 발전해가는 해커스 공인중개사가 되기 위해 노력하고 있습니다.

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실제 합격생의 해커스 선택 이유 확인하러 가기 >

해커스 공인중개사는 까다로운 강의 평가 시스템으로 검증된 과목별 스타교수진과 함께합니다.
해커스에서 강의한다는 것만으로 강의력이 입증되었다는 이야기도 있듯,
해커스의 어떤 교수님을 선택하셔도 만족하실 것이지만, 본인 스타일에 맞는 과목별 교수님을 선택하는 과정은 필요합니다.

전반적으로 내용을 파악할 수 있는 입문이론을 들어보고 결정하는 것을 권장해 드립니다.
쉽게 교수진을 비교하고 선택할 수 있도록 [내게 맞는 교수님 찾기] 서비스를 제공하고 있으니,
아래 [과목별 내게 맞는 교수님 찾기 Go >] 또는 [전과목 0원] 버튼을 눌러 확인하시기 바랍니다.
과목별 동일한 이론을 설명하는 샘플 강의를 통해 쉬운 비교가 가능합니다.

대부분 수험생은 1년 동안 과목별 1명의 교수님을 선택하여 쭉 공부하는 경우가 많지만,
과목에 따라 전략 과목의 경우, 여러 교수님의 수업을 병행하기도 합니다.

합격생 김*미님의 단기 합격 비결 중 하나는 여러 분원의 교수님 강의를 들어보는 것이었습니다.
어느 정도 기본 개념이 이해되면, 두 교수님의 강의를 들었던 게 시너지 효과가 나서 좋은 점수를 얻을 수 있습니다.
해커스 패키지 인강의 경우, 교수님 고민 필요 없이 전체 교수진의 강의를 제공하니, 원하시는 대로 자유롭게 전 교수님 강의 수강이 가능합니다.

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공인중개사 시험은 1차 과목인 부동산학개론/민법 및 민사특별법과 2차 과목인 공인중개사 법령 및 실무/부동산 공법/부동산 공시법/부동산 세법 있습니다.

공인중개사 시험은 1차 시험만을 목표로 할 수도 있고 1+2차 시험을 동시에 목표로 공부할 수 있습니다.
1+2차 시험을 동시에 합격하는 “동차 합격” 준비생은 1차 불합격, 2차 합격하는 경우를 유의해야 합니다.
공인중개사 시험에서는 1차 시험에 합격해야 2차 시험의 합격 여부가 유의미합니다.

공인중개사 시험은 1년에 1번으로, 10월 마지막 주 토요일 진행됩니다.
공인중개사 시험 응시 자격으로는 남녀노소 상관없이 모든 사람이 공인중개사 시험에 응시할 수 있습니다.
단, 아래 사람들은 공인중개사 시험에 응시할 수 없습니다.
① 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자
② 제6조에 따라?자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격 취득자

시험과목 및 배점은 다음과 같습니다.
1차 시험 과목 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)과 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정은 각각 40문항씩 구성되며, 오전 9시 30분부터 11시 10분까지, 100분간 진행됩니다.
2차 시험 중 1교시에 보는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무와 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정은 각각 40문항씩 구성되며, 오후 1시부터 14시 40분까지 100분간 진행됩니다.
2차 시험 중 2교시에 보는 부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법은 총 40문항으로, 오후 3시 30분부터 4시 20분까지 50분간 진행됩니다.

모든 시험은 5지선택형 객관식으로 구성되어 있으며, 1차 시험과 2차 시험 모두 각 과목 40점 이상, 1차 과목 전체 평균 60점 이상, 2차 과목 전체 평균 60점 이상이면 합격인 절대평가 방식을 택하고 있습니다.

공인중개사 시험에 관해
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공인중개사 합격전략 설명회 들으러 go >

해커스 공인중개사에서는 수강생분들이 별도로 학습계획을 짤 필요가 없도록 최상의 커리큘럼을 구성하도록 많은 시간을 투자하였습니다.
따라서 커리큘럼에 맞춰 강의 수강 후 복습만 진행해 주신다면, 충분히 좋은 결과를 낼 수 있습니다.

시험을 준비할 수 있는 시간이 충분하다면, 입문 강의부터 듣고 과목 전반적인 흐름을 파악하며 공부하면 좋습니다.
공인중개사 시험과목들과 친해진다는 생각으로 강의를 여러 번 듣다 보면, 자연스럽게 용어와 기본 개념이 익숙해질 것입니다.

이후, 기본이론과 개념완성 이론을 여러 번 반복해서 듣고 교재를 공부해야 합니다.
이해가 잘되지 않는 부분이 있다면, 너무 많은 시간과 노력을 낭비하지 말고 넘어가고 공부하다 보면, 자연스럽게 이해되는 시기가 올 것입니다.

또한, 주기적으로 모의고사를 보면서 부족한 부분을 체크하고 실제 시험 환경에 익숙해지는 연습도 필요합니다.
OMR 마킹 연습, 시간 분배 연습 등 해커스 모의고사를 통해 충분히 연습하시길 바랍니다.

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공인중개사 시험은 각 과목 40점 이상, 1차 시험과 2차 시험 각각 평균 60점만 넘으면 되는 시험입니다.
따라서, 과목마다 나와 있는 내용을 다 공부하기보다는 출제 비중이 높은 파트를 확실히 공부하는 것이 더 효율적인 공부 방법입니다.

시간 대비 공부 효율이 좋은 파트로는 민법의 물권법, 채권(계약법), 세법의 취득세, 양도소득세,
중개사법의 개업 공인중개사의 의무와 제제, 공법의 국토의 계획 및 이용에 관한 법률,
공시법의 지적법이 있습니다.

일반적으로 수험생분들이 가장 어려워 하는 과목은 민법과 공법입니다.
민법은 전반적인 이해가 되지 않은 채 암기 위주의 방식으로는 풀 수 없는 판례문제들이 출제되고 있기 때문에 전체 흐름의 이해가 필요합니다.
기본이론이 바탕이 되지 않은 판례학습은 큰 의미가 없으므로 조문과 이론, 판례를 병행해 학습하는 것이 좋습니다.

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공법은 타 과목에 비해 양이 많고 단순 암기된 지식을 묻는 문제는 거의 출제되지 않습니다.
따라서 종합적인 이해를 바탕으로 시험을 준비해야 합니다.

용어에 익숙해지고 전체적인 흐름을 잡기 위해 수업/인강 복습, 반복적인 기본서 회독이 반드시 필요하며,
단원별 출제비율을 확인해 전략적으로 공부해야 합니다.
최근 3년간 공법의 출제비율을 보면 국계법 (30%), 건축법, 주택법(17.5%), 도시개발법, 도정법(15%), 농지법(5%) 순서이므로 시간이 부족하다면 위의 단원 순서대로 공부하는 것도 전략적인 방법입니다.

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공인중개사 시험 난이도는 일정하지 않고 매회 다른 양상을 보여 예측하기 어렵습니다.
2022년도 공인중개사 시험 난이도는 2차 공법 과목과 세법 과목이 어려웠다는 평과 1차 과목 시험 시간이 부족했다는 평이 있었습니다.
이전보다 지엽적인 문제들이 더 많이 출제되었고 세법 역시 기존 출제 문제와 경향이 달라 어렵게 느꼈을 수 있습니다.

올해 시험은 모의고사를 통해 긴장되고 어려운 문제를 풀며 실전 연습을 할 필요가 있고 많은 수험생이 어려워하는 민법과 공법을 철저히 준비하는 것이 좋습니다.
또한, 새로운 유형과 지엽적인 문제들도 많이 풀어보시고 대비하시는 것이 좋습니다.

1차의 경우

부동산학개론은 법 과목이 아니기 때문에 다른 과목에 비해 상대적으로 쉽게 접근할 수 있습니다.
부동산경제론, 부동산정책론, 부동산투자론, 부동산금융론
총 4가지 파트에 집중한다면 좋은 점수를 기대할 수 있습니다.

2차의 경우

중개사법이 전략 과목으로 법령에 집중하여 공부한다면, 고득점을 올릴 수 있습니다.
조문에서 많은 문제가 출제되기 때문에 법령을 꼼꼼히 학습하며, 세부적인 사항까지 암기한다는 생각으로 반복 학습 하셔야 합니다.
시험이 아무리 어렵게 출제된다고 할지라도 법령을 잘 암기하고 있다면 충분히 합격할 수 있기 때문에
너무 걱정하지 마시고, 공인중개사 시험에 도전하셔서 합격하시길 바랍니다.

과목별 학습전략 알아보기 go >

민법: 전세권, 저당권, 근저당권, 임대차 등, 실무를 할 때 알아야 하는 용어들을 배우게 됩니다.
용어를 알아야 실무에서 혼동 없이 일을 할 수 있기 때문에 필수적인 과목입니다.

부동산학개론: 부동산학개론은 경제학과 관련된 파트이다 보니 일상생활에 접하지 않는 용어들을 배우게 될 것입니다.
다만, 대출 받았을 때 상환하는 방식인 원리금균등상환, 원금균등상환 등, LTV, DTI 등 대출 규제 수단을 배우게 되는데, 이를 통해 추후 세입자들에게 대출 상환 방식 및 대출금액에 대해 수월하게 안내할 수 있습니다.

공인중개사법: 실무와 가장 연관된 법입니다.
중개 업무 시 취급할 수 있는 범위, 결격사유 및 자격 취소, 부동산 거래 신고 등에 관한 법, 경·공매 등 다양한 부분을 배우기 때문에 실무에서 일하실 때 큰 도움이 될 것입니다.

부동산공법: 부동산은 토지 위에 건물을 짓는 것입니다.
그렇기 때문에 건물 건축 시 적용되는 법을 꼭 알아야 합니다, 다만, 건축법에 대해 아는 것이 아닌 신도시 선정 기준, 토지별로 지을 수 있는 건물, 재개발, 재건축에 대한 법 등등 다양하게 배우게 됩니다. 실무에서 일하지 않더라도 해당 법들을 알고 계신다면 일상생활에 많은 도움이 될 것입니다.

부동산공시법: 공시법은 등기법과 지적법으로 구성되어 있습니다.
등기부 등록에 기재되어야 하는 점을 배우게 되는데 등기부 등록을 볼 수 있는 능력이 있다면
후순위권자로 밀리지 않고 보호받을 수 있습니다.

부동산세법: 다른 과목보다 일상생활과 가장 밀접한 과목입니다.
재산을 갖고 있을 때 내는 재산세, 집을 사고 팔 때 내야 하는 양도소득세, 그리고 세금부과 방식 등 기본적으로 알고 있으면 피해를 보지 않을 법들을 배우게 됩니다.

초보 수험생을 위한 학습가이드
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공인중개사 시험과목은 부동산학개론 과목을 제외하고 모두 법 관련 과목입니다.
따라서 부동산 용어나 법률용어가 익숙하지 않은 상태에서 공부를 시작하게 됩니다.
하루 약 4시간 이상의 공부 시간을 확보해 꾸준히 1년 정도 준비할 수 있다면, 초보자도 동차 합격이 가능합니다.
하지만, 공부 시간을 충분히 확보할 수 없는 직장인, 워킹맘분들은 직장인 1시간 합격반을 이수하는 것이 부담이 덜 할 수 있습니다.

짧게 공부해도 합격한다!
직장인 합격반 go >

1차와 2차 과목을 전체적으로 살펴본 후, 결정하는 것도 좋은 방법입니다.
또는 동차 합격을 목표로 준비하시다가 시간이 너무 부족할 것 같으면 1차 합격을 목표로 바꾸셔도 괜찮습니다.
단, 초반에 1차는 무조건 합격한다는 마음으로 안정적인 점수가 될 때까지 1차 과목 위주로 공부하셔야 합니다.
1차 과목 점수가 안정적으로 합격선을 넘으면, 조금씩 공부하던 2차 과목을 준비하시는 것도 좋습니다.
선택에 앞서 고민이 계속되신다면, 자격증이 있는 해커스 공인중개사 상담진과 1:1 무료 상담 받아보시길 추천해 드립니다.

해커스 공인중개사 1:1 맞춤 컨설팅
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공인중개사 시험 준비기간은 목표가 순차 합격인지, 동차 합격인지에 따라 차이가 있습니다.

동차 합격의 경우, 평균 1년 정도 준비합니다.
복습시간을 포함하여 하루 평균 4~5시간 꾸준히 공부합니다.
순차 합격의 경우, 올해 1차 / 내년에 2차 시험을 보기 때문에 1년 6개월 ~ 2년 정도 준비합니다.
복습시간을 포함하여 하루 평균 3시간 정도 공부합니다.

단기합격생 공부법 따라하러 go >

공부 시간 중 적어도 20~30분은 꼭 복습하는 데 사용하는 걸 추천해 드립니다.
총 6과목을 공부해야 하므로 1주일에 6일, 매일 과목을 바꾸어가면서 공부하면 효율을 높일 수 있습니다.

학원 수강생의 경우, 정해진 시간에 수업을 듣기 때문에 공부 시간 확보가 상대적으로 쉽지만,
인강 수강생의 경우 공부 시간을 유동적으로 사용할 수 있는 반면
진도가 밀리기 시작하면 따라잡기 힘들므로 실천할 수 있는 꼼꼼한 계획을 세우는 것이 중요합니다.
만약, 강의가 밀리거나 늦게 공부를 시작했다면 기초 입문은 건너뛰고 기본이론을 수강하시는 것이 좋습니다.
학원 수강생이라면 강의 계획표에 맞춰 이전 강의를 미리 듣고 수업에 참석해야 진도를 따라갈 수 있습니다.

공인중개사 시험의 과목은 모두 6과목이고 학개론을 제외한 모든 과목들이 법과목이다 보니
외워야 할 양도 많고 생소한 부분이 많아 내용을 암기하는데 어려움을 겪는 분들이 많습니다.

암기에 어려움을 겪는 분들에게 세 가지 암기비법을 전달드리니 참고하시고
자신에게 맞는 방법을 선택하여 시험을 준비하시는데 도움을 받으시기 바랍니다.

하나. 목차를 먼저 파악하고 비교표 작성하기

공인중개사 시험에서 공부해야 하는 양이 워낙 방대하여 흐름을 이해하지 않고
단순 회독을 통해 암기하는 것은 효율이 떨어집니다.

이럴 땐 먼저 목차를 파악하고 암기하면서 큰 흐름을 파악하는 것을 우선으로 하고
그 이후에 회독을 진행하여 세부내용을 채워나가는 식으로 공부하시면 공부의 효율이 올라갈 수 있습니다.

또한, 과목 내 비슷한 내용들을 묶어서 공통점과 차이점을 구분하고 비교표를 만들면
그 차이를 한 눈에 확인할 수 있어 자칫 혼동 할 수 있는 부분들을 확실하게 구분하고 파악할 수 있습니다.

특히 공법에 어려움을 겪고 계시는 분들이라면 공법의 구세주 한종민 교수님의 강의를 들으시면서
흐름을 파악하고 그 이후 암기하는 것에 효율을 느껴보실 수 있습니다.

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둘. 자기 자신의 필기노트 만들기

그 날 공부한 내용을 백지 노트에 정리하다보면 자신이 부족한 부분을 파악하기도 쉽고,
스스로 정리해나간 내용이다 보니 자기 자신에게 최적화되어 추후 반복학습을 할 때에
교재를 여러번 보는 것 보다도 효과적으로 암기 능률을 올릴 수 있습니다.

아직 공인중개사 이론 이해에 어려움이 있어 필기노트 만들기도 부담되신다면,
만화로 보다 쉽게 접할 수 있는 만화입문서 무료배포 이벤트 참여하셔서
공부 시작해보셔도 좋을 것 같습니다.

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셋. 주요 개념을 포스트잇에 작성하여 자주 가는 곳에 붙여두기

직장과 병행하거나 육아와 병행하여 공부할 시간이 부족한 분들은 중요 개념들을 포스트잇에 작성하여
냉장고, 세면대 등 자주가는 곳에 붙여두시면 그 내용들이 자연스럽게 반복되어 효율적으로
그 내용들을 자신의 것으로 만드실 수 있습니다.

또는 중요한 부분을 휴대폰으로 찍어서 자투리 시간에 수시로 보는 방법. 두 문자로 암기하는 방법.
본인이 스토리를 만들어서 암기하는 방법. 수업 시간에 교수님께서 설명해주시는 암기방법 등 여러가지가 있습니다.
이러한 방법들 중에서 본인이 자신에게 가장 잘 맞는 암기방법을 선택하셔야 합니다.

실제 한 합격생 같은 경우에는 기본서를 이해하고 해당 부분을 암기한 다음에 그 부분을 휴대폰으로 찍고
틈나는 대로 (출퇴근하면서/화장실에서/식사하면서 등등) 휴대폰을 보면서 암기했다고 합니다.

양민 한손노트 +
특강으로 중요한 부분 확인하러 go >

공인중개사 시험은 남녀노소 모두 도전 가능한 자격증 시험이지만,
이직과 은퇴 후 경제활동을 위해 3~40대에 준비하는 경우가 가장 많습니다.
특히 사회경험이 적지 않고 아직 체력도 뒷받침되기 때문에 충분히 도전하기 좋은 시기입니다.

직장인의 경우 공부시간을 확보하는 것이 가장 어렵습니다.
강의수강에 걸리는 시간이 기본적으로 3~4시간이고 복습 시간도 따로 필요하기 때문입니다.
시간을 확보하기 위해서는 강의 배속을 늘려서 들으시고,
한 과정을 다 돌았으면 강의보다는 책으로 복습하는 것이 좋습니다.
즉, 강의 시간은 최소로, 복습 시간은 최대로 추천 드립니다.

특히 복습을 할 때에는 자투리시간을 활용하는 것이 중요합니다.
첫째, 출퇴근 시간, 식사 시간, 이동시간에 강의 MP3 파일을 들으면서 공부한다면
하루 1~2시간 정도를 확보할 수 있습니다.

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둘째, 중요한 부분, 암기해야하는 부분은 사진을 찍어 스마트폰 시간을 줄이고 공부시간을 늘려보세요.

셋째, 취침 전 10분에 집중적으로 공부한다면 높은 효율을 기대할 수 있습니다.

넷째, 휴일, 주말에는 상대적으로 오랜 시간 공부할 수 있으므로 계획을 잘 짜서 실행해야 합니다.

그래도 공부시간이 부족하다는 분들은 해커스의 '직장인 합격반'을 추천드립니다.
효율적인 시간관리로 한 번에 합격하시길 바랍니다.

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주부에게 공인중개사란 직업은 평생직업으로도 가능하고
육아와 일, 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있어 좋습니다.
물론 가사와 공부를 병행한다는 것이 어려울 수 있지만
가족들이 함께 한다면 여러 방법으로 공부시간을 마련할 수 있습니다.

가사일 중 MP3 파일로 강의를 수강 및 복습하는 것도 좋고

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배우자분이 육아와 가사를 담당하여 공부에 집중할 수 있는 시간과 환경을
어느 정도 확보하는 것이 필요합니다.
또한, 주말에 아이들과 함께 도서관을 이용하는 것도 좋은 팁이 될 것 같습니다.

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공인중개사 시험은 한 과목당 40문제가 출제되는 객관식시험이고,
평균 60점이 되면 합격할 수 있는 절대 평가시험입니다.
반복해서 공부하면 나이와 관계없이 누구나 합격할 수 있는 시험입니다.
시작하는 시기와 공부할 수 있는 시간에 따라서 올해 1차, 또는 동차로 도전할 수 있습니다.

나이가 많더라도 실제 합격률은 30대, 40대, 50대와 2~3% 차이로 작으며
취득 후 바로 공인중개사 사무소를 개설할 수 있기 때문에 바로 활용할 수 있는 자격증입니다.

실제로 가까운 부동산 사무소에 방문해보시면 대부분 연령대가 높은 분들이 일하는 모습을 볼 수 있습니다.
부동산 거래의 경우 신뢰가 가장 중요한 요소이므로, 나이가 장점이 될 수 있습니다.

해커스 공인중개사에서는 70대 합격생분도 있으니, 합격수기를 참고해보시면 좋을 것 같습니다.

합격생 빅데이터 확인하러 go >

71세 어르신의 합격생 인터뷰 확인하러 go >

1. 1월 시작

1월부터 공부를 시작하신다면 입문이론보다는 기본이론 수업을 들으시면서 진도를 나가되, 부족한 영역을 입문과정으로 복습해주시는 것이 바람직합니다.
공부방법은 하루에 여러 과목을 들으시는 것보다는 한두과목을 집중하는 것이 좋습니다. 강의를 듣고 내용을 복습하되, 며칠 분량의 공부 내용 역시 복습하는 것이 좋습니다.
동차 준비로 공부를 한다면 어느 한쪽에 치우친 공부 보다는 균형 있는 공부가 바람직합니다.
해커스 공인중개사 기본서를 통해 다독을 하여 공부를 해주시고, 문제집을 통해 유형 분석을 하여 공부해주시면 됩니다.

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2. 2월 시작

1월부터 본격적인 이론강의가 시작됩니다.
1월부터 6월까지 이론강의가 총 3번 반복되는데 모든 강의를 다 수강하시는 경우에는 하루에 5강 정도씩 수강하면서 강의를 쫓아가다 보면 문제풀이 시작하는 7월에는 다른 분들과 같이 시작할 수 있습니다.
다만 개인 학습 이해도에 따라 이론 3번을 모두 반복하실 필요는 없으니 시간이 없는 직장인분들은 ‘기본이론’ 또는 ‘핵심이론’에 집중하시기 바랍니다.
이론강의도 중요하지만, 결국 점수와 연결 되는 건 문제풀이입니다. 7월에 문제집으로 진행되는 문제풀이는 반드시 먼저 풀어보고 틀린 문제 위주로 반복해서 학습해야 합니다.
1차와 2차를 같이 보지만, 1차는 반드시 합격해야 하므로, 1차 부동산학개론과 민법 과목은 좀더 시간투자를 많이 하셔야 합니다.
시험을 2~3개월 남기고 모의고사나 공부 정도에 따라서 개인에 맞게 공부양은 늘려주시길 권해 드립니다.

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3. 3월 시작

3월부터 동차 합격을 목표로 공부하시는 분들은 매일 꾸준히 학습하시는 것이 중요합니다.
일평균 3~4시간씩 공부하면 충분히 동차합격 할 수 있습니다. 하루에 여러 과목을 공부하기 보다는 하루에 한 과목에 집중하는 것이 좋습니다.
또한 강의를 듣고 최소한 그날 배운 부분의 교재를 정독하는 방법으로의 복습 시간이 필요합니다. 강의를 듣고 끝내는 것이 아니라 강의 내용을 자신의 것으로 만드는 것도 중요합니다.
동차로 준비하시는 분들은 어느 과목에 치우치게 공부하시는 것보다는 1, 2차 과목을 골고루 공부하셔야 합니다.
다만, 학습 초반에는 1차와 2차의 학습비중을 6:4 정도로 두고 공부하는 것이 좋습니다. 그리고 2차에서는 공법에 조금 더 비중을 두고 공부하시는 방법을 추천합니다.
(공법은 공부량이 방대하기 때문에 벼락치기가 힘든 과목입니다. 미리 체계를 잡아놓으시면 공부하기가 훨씬 수월합니다.)
7월까지는 모의고사를 통해 1차 점수를 어느 정도 합격점수까지는 만들어 놓으셔야 합니다. 1차가 어느 정도 합격점이 된다 판단되면, 2차 과목의 비중을 늘려가셔도 좋습니다.
하지만 2차 과목의 비중을 늘리시더라고 1차 점수가 떨어지지 않도록 유지하는 것이 중요합니다.

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1. 4월 시작

과목별 기본이론, 핵심이론 과정을 7월까지 완강할 수 있도록 하루 계획을 세우시기 바랍니다.
8월 이후에는 문제풀이와 요약집을 통한 정리 및 암기를 병행하여야 합니다.

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2. 5월 시작

안정적인 동차합격을 위해서 하루 4~6시간씩 투자하시는 것이 좋습니다.
하루에 한 과목씩 강의를 듣고 그날 배운 부분을 짧게 복습하면서 7월까지는 이론을 2회독하고,
8월부터는 문제를 풀면서 배운 것을 확인하고 9~10월에는 1분 안에 1문제 푸는 연습을 하면 됩니다.
과목비중은 개개인이 본인 성취도에 따라 조절하는 것이 좋으나 보통 1차는 민법, 2차는 공법에 비중을 둡니다.
올해 1차, 내년 2차 순차합격 목표라면 하루 1~2시간 투자면 충분합니다.

3. 6월 시작

시험이 5개월 가량 남은 시점으로 올해 동차로 준비하시려 하신다면 확실한 선택과 집중이 필요합니다.
6과목이므로 하루에 한 과목 정하여 주 6일 학습하시면서 하루에 5~7시간 정도의 학습을 진행하시는 것을 추천 드립니다.
난이도의 문제라기보다는 6과목 중에 5과목이 법령이기 때문에 학습량에 대한 일정 공부시간이 필요하기 때문입니다.
8월 2주차까지 1,2월 기본이론 / 3,4월 개념완성 강의를 완강하는 것을 추천 드리며 이후에는 문제풀이 과정을 진행하시는 것을 추천 드립니다.
핵심요약집으로 진행하는 핵심이론의 경우 강의까지 들어주시는 것보다는 문제풀이 과정에서도 이론복습이 꾸준히 필요한데, 기본서보다는 요약집으로 이론을 복습하시면서 문제풀이를 병행하시는 것을 추천 드립니다.

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4. 7월 시작

동차합격을 노린다면, 좀 더 공부시간을 많이 배정해야 합니다.
(직장인 분들도 7월에 시작하여 동차합격하는 경우가 많습니다. 다만 해커스 직장인 합격생 후기를 보면, 주말에 더 많은 시간을 투자하여 평일에 부족한 공부량을 채워주었습니다.)
민법의 양이 많아서 다른 과목들 보다는 민법에 시간투자를 조금 더 해야 하고 하루 한 과목씩 기본이론 강의를 최소 5~7강 이상 수강 후 복습을 진행할 것을 추천 드립니다.
기본이론 강의가 끝나면 문제풀이 수업을 진행하면서 부족한 부분들을 개념완성 또는 핵심이론 강의를 참고하여 채워나가는 방식으로 공부하시면 좋습니다.
또한 해당 시기에는 모의고사를 통해서 전략과목을 선정하여 합격점수를 만들어가는 방법으로 공부하며,
동차로 준비하지만 1차 과목에 좀더 비중을 두고 공부하는 것이 전략적인 학습방법이 될 것입니다.

5. 8월 시작

먼저, 원서접수 기간을 확인하여 원서 접수하는 것을 놓치면 안될 것입니다.
동차합격을 목표로 하신다면, 해커스 7일완성 핵심요약집&핵심이론 강의로 출제빈도 높은 내용 위주의 이론공부와 함께, 동형모의고사나 적중예상문제로 문제유형을 파악하셔야 합니다.
(2개월만에 단기합격하는 해커스 합격생들은 핵심이론-총정리특강-적중예상특강 위주로 학습하였습니다.)
또한 기출문제를 통해 실제 출제된 문제 위주로 공부하는 것도 좋은 방법입니다. 2년을 두고 준비하는 경우에는, 1차 과목만 위 방법에 따라 빠르게 학습하셔야 합니다.

올해는 1차, 내년에는 2차!
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1. 9월 시작

8월에 원서접수가 종료되었기에 내년 시험에 대비해야 하는 시기로,
9~10월은 1차 과목만 공부하는 것을 권해드립니다.
학습시간은 일일 1~3시간 정도로 권해드립니다.
초반에는 공부에 적응해나가며 공인중개사 과목에 대해 훑어본다는 느낌으로 가볍게 공부하셔도 됩니다.

2. 10월 시작

1차 쌩기초 입문과정부터 차근차근 공부해 나가시면 됩니다.
중개사 시험내용을 전반적으로 파악하고 해당 과목에 어떤 내용이 구성되어있는지를 확인해나가며 공부하시는 것이 좋습니다.

법 과목의 기초가 되는 민법 및 민사특별법은 2차 과목 부동산 공시법과 중개사법에도 내용이 연계되니 좀 더 신경 써서 학습을 해주셔야 합니다.

2차 과목 중 공법을 제외한 나머지 과목은 입문과정에서 별도 복습을 하기보다는 동영상 강의에만 집중해주시고
이후 1월에 진행하는 기본이론부터는 다른 과목들처럼 동영상강의를 듣고 복습을 진행하시면서 대비하시면 도움되실 것이라 생각합니다.

이후 1차 과목을 3회독 정도 하신 뒤(대략 4월 정도 예상)에는 1차 과목과 2차 과목 학습시간을 5:5 비율로 맞춰서 학습을 진행하시면 됩니다.

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3. 11월 시작

11, 12월 입문이론 과정에서는 대략적인 이론의 뼈대를 잡는다 생각하시고 용어 위주로 이해하면서 흐름을 파악해 나가시면 됩니다.

이후 1,2월 기본이론 과정과 3~4월 개념완성 과정을 통해 이론을 완벽히 정복하신 후
5~6월 핵심이론 과정을 통해 1~4월 수강을 통해 부족한 부분을 보완해 나가면서 수강해주실 것을 추천 드립니다.
이론을 정리하셨다면 7,8월 단원별 문제풀이 과정을 통해 그동안 공부한 이론이 어떻게 문제에 적용되고 출제되는지 파악하여 실제 기출 출제 유형에 익숙해지는 것이 중요합니다.
어느 정도 문제 유형에 적응되셨다면 9월 동형 모의고사 과정을 통해 되도록 실제 시험 시간에 맞춰 문제를 풀면서
약한 과목이나 자주 틀리는 문제 유형은 지체하지 말고 즉시 1,2월 기본이론 과정을 통해 복습하며 약점을 보완하셔야 합니다.

10월 적중예상 특강에서는 출제 경향에 맞는 예상 문제를 풀면서 정리해나가시면 됩니다.
10월에도 1,2월에 공부했던 기본서나 5,6월 공부했던 핵심요 약집을 꾸준히 보면서 그 동안 공부한 내용을 끊임없이 복습하고 보완해 나가시면
동차 합격 목표로 시험을 준비해 나가는데 효율적인 학습방법이 될 것입니다.

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4. 12월 시작

11월부터 시작한 입문이론 강의를 들을 수 있는 만큼만 수강하신 후
1월 기본이론 과정이 개강하면 입문이론은 수강을 멈추시고 기본이론부터 순차적으로 수강해주시면 됩니다.
12월~2월 기간 동안에는 완벽히 이해하려고 하기보다는 큰 흐름을 잡고 용어에 익숙해지는데 주력하시고
3~4월 개념완성, 5~6월 핵심이론 과정을 수강하시면서 세부내용을 채워나가시는걸 추천 드립니다.
7~9월 기간 동안에는 계속해서 문제를 풀어나가는 과정으로 복습보다는 예습이 중요한 시기입니다.
먼저 문제를 풀어보시고 강의를 수강하시면 조금 더 효율을 높일 수 있습니다.

또한, 이 시기에 문제를 풀면서 본인이 부족한 과목이나 부분들을 파악하여 부족한 과목에 시간을 더 투자하는 방식으로 과목별 공부시간을 조절해나가는 것을 추천합니다.
10월은 기출문제와 그 간 진행된 모의고사 등을 풀어보면서 마지막 마무리를 짓고 7~9월 기간 동안에도 보충하지 못한 과목이 있다면 총정리 특강 등을 활용하는 것이 좋습니다.

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복습할 시간이 충분하다면 기본서 회독과 중요 부분 암기를 반복하는 것이 좋습니다.
전체 강의를 다시 듣는 것은 시간이 오래 걸리므로 잘 이해되지 않는 부분만 다시 수강하는 것을 권장합니다.
강의에서 배운 부분을 교재로 복습하고, 며칠 내에 관련 내용의 문제를 풀어 보며
제대로 이해하였는지 확인하는 것도 필요합니다.
또한, 예습은 [입문이론, 기본이론, 개념완성, 핵심이론]단계에서 하는 것은 추천하지 않습니다.
이론적인 부분이 정리된 이후 과정인 [문제풀이, 동형모의고사, 적중예상특강]에서 하는 것이 효율적입니다.

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수험생 개개인의 차이는 있으나 꾸준하게 반복 학습하는 게 중요합니다.

기본서를 가지고 용어 등의 이해를 통해 이론을 정립하고 문제풀이를 통하여 본인이 자주 틀리는 문제들과 헷갈리는 내용들을 오답노트 등을 만들어
본인의 것으로 만드는 과정을 꾸준하게 반복하며 학습해나가는 것이 좋습니다.

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또한 본인의 공부시간과 수험기간 등을 파악하여 해당 시기에 맞는 학습을 하는 것 또한 중요합니다.
모든 커리큘럼을 공부하는 것이 좋겠지만 수험기간에 맞는 학습가이드를 안내 받아
효율적으로 공부하는 것이 합격률을 높일 수 있는 방법입니다.
요약서 등의 교재를 이용하여 수험장에서 볼 단권화 노트를 만드는 것도 많은 도움이 됩니다.

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해커스 공인중개사 커리큘럼을 보면 이론강의가 최대 4번 이상 반복됩니다.
입문-기본-개념-핵심 4단계인데 공인중개사 시험을 늦게 준비하기 시작하셨다면,
공부 시간이 부족하기 때문에 모든 과정을 다 들으면서 공부 하기 어려울 수 있습니다.
하지만, 한 과정만 들어서는 이해가 잘 안 되는 부분도 있기 때문에 두 과정 정도 이론강의 수강 후 문제풀이 넘어가는 방법 추천 드립니다.
1~2월에 진행된 기본이론과정과 5~6월에 진행되는 핵심이론 강의를 듣고 문제풀이과정으로 넘어가면 됩니다.

공인중개사 시험 합격 기준은 평균 60점에 객관식으로 모든 문제가 출제되기 때문에
중요한 부분만 반복적으로 학습하시면 조금 더 시간을 절약할수 있습니다.
이론과정은 가능한 빠르게 마치고 문제풀이는 많이 하실수록 좋습니다.
틀린 문제는 반드시 확인하면서 넘어가셔야 실력 향상에 도움이 됩니다.

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기본서는 말 그대로 기본이 되는 교재이기 때문에 다양한 방식으로 활용할 수 있습니다.
기본서는 처음 1~2월 기본이론 강의를 들을 때 가장 꼼꼼히 보는 것이 좋습니다.

교수님들이 강조하는 지문들은 실제 시험에 출제될 확률이 높기 때문에 꼭 체크해두시길 바랍니다.

2회독 이상 반복학습을 할 경우에는 효율적인 공부를 위해 요약서를 활용하는 것도 좋습니다.
요약서를 이용하여 단권화 작업을 하는 것도 좋고
만약 요약서가 없다면, 문제집에 단원별로 필기를 하여 부족한 부분만 반복하여 보는 것도 하나의 방법입니다.

시험에 가까워질수록 교재를 반복해서 보는 시간이 점차 줄어들 것이기 때문에
시험 직전에는 하루나 이틀 만에 모든 과목을 전체적으로 훑는 것이 좋습니다.

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기출문제는 시험을 준비하면서 반드시 풀어봐야 하는 문제입니다.

문제풀이 초반 학습단계에서는 이론과정이 완벽히 습득되지 않아
이해가 가지 않을 수 있으므로 해당 시기에는 기본이론 또는 기본서 등을 참고해
풀이과정을 이해하고 넘어가는 학습방법이 효과적일 수 있습니다.

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어느 정도 이론이 잡혔다면, 문제를 푸시되 처음에는 시간을 측정하지 않고 자유롭게 풀어보세요.
이때 문제들은 최신출제유형이 반영되지 않은 오래된 기출문제보다는
6-7개년 출제문제들도 공부하는 것이 좋습니다.

답안 체크 후, 틀린 문제들에 대해 분석하여 모르고 틀린 것인지,
알지만 실수한 것인지를 파악해야 합니다.
기출문제에 있는 유형들이 실제 시험에서도 많이 나오기 때문에 오답노트를 통해
문제유형과 출제방식들을 기록해 놓는다면 실제시험에서
같은 문제의 유형을 틀리지 않을 수 있습니다.

한달 정도 뒤에 다시 문제를 풀어보고 반복해서 틀리는 문제들은
이론강의를 복습하면서 부족한 부분을 채워야 합니다.
기출문제들을 구하기 힘들거나 정리가 잘 되어 있는 교재를 찾으신다면
해커스 기출문제집을 추천해드립니다.

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모든 과정을 순차적으로 모두 수강하는 것을 권장 드립니다.
그 중에서도 꼭 들어야 하는 커리큘럼은 1-2월에 진행되는 [기본이론]과 7-8월에 진행되는 [단원별 문제풀이]입니다.

[기본이론] 강의는 전체 이론의 60% 이상을 다룹니다.
[단원별 문제풀이] 강의는 공인중개사 시험 문제를 풀기 위해 중요한 과정입니다.

머릿속에 기본서 내용이 다 들어 있더라도 문제를 푸는 것은 또 다르기 때문에
문제 풀이 과정을 통하여 주어진 시간 안에 문제를 풀어내는 방법을 터득하셔야 하며,
문제풀이 강의에서 교수님들이 공유해주시는 노하우나 팁 또한 굉장히 유용하기 때문에 꼭 수강하시는 걸 추천 드립니다.

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학원 커리큘럼에 있는 심화이론 과정은 11-12월의 입문과정, 1-2월 기본이론 과정 이후, 3-4월에 진행합니다.
앞서 이론을 2번 공부했기 때문에 이때 진행되는 심화이론은 전과목의 기초를 다질 수 있는 시간입니다.
이론의 틀이 잡힌다면 당장은 점수가 나오지 않더라도 이후, 핵심요약/문제풀이 과정을 거친다면 쉽게 합격점수에 도달할 수 있습니다.

그만큼 심화이론 과정은 전체 단계에서 중요한 부분이기 때문에 학원 수강생들은 수강하시는 걸 추천 드립니다.

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거의 모든 수험생분들이 6개월에서 1년 정도 준비하는 시험인만큼
크고 작은 슬럼프를 겪게 됩니다.

이 시기에 스트레스를 푼다는 이유로 긴장을 늦춘다면,
다시 마음을 잡고 공부하는데 더 많은 시간이 소요될 수 있습니다.
공부 중 많이 지친다면, 시험에 합격한 미래의 모습을 상상하거나
합격생분들의 합격수기를 읽으면서
마음을 다잡는다면 분명 좋은 결과를 얻을 수 있습니다.

또 다른 방법으로는 억지로 공부하기보다 하루나 이틀 정도 쉬시면서 산책도 하고
재충전을 하는 것이 훨씬 낫습니다.
쉬시면서 공부를 시작하게 된 동기, 합격 후 나의 모습 등을 생각한다면 동기부여도 되고
이후 더 열심히 공부할 수 있는 에너지가 될 수 있습니다.

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인강은 한 번 밀리면 계속 밀리는 경우가 많습니다.
밀리는 양이 쌓이게 되면 공부의욕도 떨어지고 막막할 수 있습니다.
따라서 양이 늘어나기 전에 밀린 강의를 들을 수 있게 계획을 짜고, 실천하는 것이 중요합니다.

공부를 늦게 시작해 강의가 밀렷다면 기초 입문은 건너뛰고, 기본이론을 수강하는 것이 좋습니다.
학원 수강생인데 6월부터 강의를 듣는다면 강의 계획표에 맞춰
기본이론 강의를 미리 듣고 수업을 참석하는 것도 방법입니다.

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공인중개사 시험 가채점 결과, 합격이시라면 주택관리사나 부동산 실무 공부해 보시길 바랍니다.

넘쳐나는 공인중개사 시장 속 경쟁력을 갖기 위해
주택관리사 자격증이나 부동산 실무를 공부하시는 걸 추천 드립니다.

주택관리사는 공동주택의 운영, 관리, 유지, 보수 등을 실시하고 유지, 관리 및 안전관리 업무를 수행합니다.
시험은 공인중개사와 마찬가지로 1차와 2차로 나뉘어져 있으며,
1차에서 민법, 회계원리, 시설개론과 같은 이론 부분을 공부하고
2차에서 주택관리 관계법규, 공동주택 관리실무와 같은 실무를 공부합니다.

1차 시험은 객관식, 절대평가로 운영되며
2차 시험은 각 과목별 객관식 24문제와 주관식 16문제, 상대평가로 운영되고 있습니다.
주택관리사에 대해 더 궁금한 내용이 있다면, 설명회 참여해 보는 것도 좋은 방법입니다!

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부동산 실무는 실무세법, 창업실무, 경매투자, 토지중개, 민법실무, 부동산마케팅, 중개실무, 실무세법, 재개발．재건축 등에 대해 배우며, 공인중개사 일을 하며 필요한 부동산 관련 지식을 배우는 것입니다.

해커스에는 종합 실무 마스터부터 부동산 창업/실무, 마케팅, 경매 올패스반이 있으니
필요한 실무 위주로 공부해보시길 추천 드립니다.

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공인중개사 시험은 1년에 한 번밖에 없기 때문에 더욱 아쉬울 것 같습니다.

1차 시험만 보신 수험생분들은 내년 시험 동차 시험을 준비하시는 걸 추천 드립니다.
1차 과목의 내용을 전반적으로 알고 있다는 가정하에 2차 과목과 함께 준비하면 충분히 다음 해에 동차 합격하실 수 있습니다.

동차 합격을 준비하셨는데 불합격한 경우나 순차합격을 목표로 준비했는데, 2차 시험에서 떨어진 경우,
내년 동차 합격을 재준비하셔야 합니다.
이때, 올해 어떤 점이 부족했고 어느 과목을 어떤 전략으로 공부해야 하는지 등 철저하게 불합격의 원인을 분석하셔야 내년 시험을 합격할 수 있습니다.
어떻게 내년 시험을 다시 준비해야 할지 막막하시다면, 해커스 공인중개사 합격전략 설명회 참여하셔서
합격비법도 들어보고 궁금하신 내용 직접 질문해 보시길 바랍니다.

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공인중개사 시험에서 이의제기로 합격하는 경우도 있습니다.
문제에 따라 복수 정답이 인정될 수도 있고, 또는 모든 정답이 인정된 사례도 있었습니다.
공인중개사 시험 점수가 턱걸이이신 분들은 너무 좌절하지 마시고 이의제기 가능한 문제가 있는지 살펴보시길 바랍니다.
해커스는 여러분의 합격을 기원합니다.

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한종민 교수님 공법 체계도
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학원과 인터넷 강의의 장단점은 명확합니다.
아래 장점과 추천 대상을 확인해보고 본인에게 맞는 수업 방식을 택하시길 바랍니다.

학원의 장점

교수님 및 공인중개사 자격증 보유 상담가와 1:1 질의응답 혹은 시험 관련 공부 전략 상담이 가능합니다.
학습 분위기가 형성되어 있고 학원 내 학습시설을 이용할 수 있어 공부에만 집중할 수 있습니다.
데일리 출결 체크로 의지가 약한 분들도 공부할 수 있도록 도와드립니다.
복습 인강을 제공하기 때문에 학원에서 한 번, 집에서 또 한 번 내용을 회독할 수 있습니다.

이런 분들에게 “학원” 추천해 드립니다!
▶ 공부 의지가 약한 분들
▶ 학습 커리큘럼을 어떻게 짜야 하는지 감이 잘 안 잡히는 분들
▶ 학원에 다닐 시간적 여유가 있으신 분들

인터넷 강의의 장점

이해가 안 되는 부분을 여러 번 반복해서 들을 수 있습니다.
시간과 공간의 제약을 받지 않고 언제, 어디서나 강의를 들을 수 있습니다.
교수님께 질문하기 페이지를 통해 교수님께 직접 질문할 수 있습니다.
1:1 상담 및 공부 방법 맞춤 상담을 예약하여 이용할 수 있습니다.

이런 분들에게 “인터넷 강의” 추천해 드립니다!
▶ 인터넷 강의를 꼬박꼬박 챙겨 들을 수 있는 의지를 가진 분들
▶ 시간적/공간적 제약이 있어 학원 방문이 어려운 분들

학원 수험생과 인터넷 강의 수험생 모두 복습할 시간이 충분하다면, 기본서 회독과 중요 부분 암기를 반복하는 것이 좋습니다.
또한, 예습은 이론적인 부분이 정리된 이후에 하는 걸 추천해 드립니다. (문제 풀이, 동형모의고사, 적중 예상 특강)
복습은 기본적인 이론 부분에서 하여 기본기를 튼튼하게 만드시길 바랍니다. 이때, 전체 강의를 다시 다 듣지 말고 잘 이해되지 않는 부분만 보는 것을 권장합니다.
강의에서 배운 부분을 교재로 복습하고, 관련 내용의 문제를 풀어보며 제대로 이해했는지 확인하는 것도 필요합니다.

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공인중개사 1차 시험 합격자는 다음 해 시험에만 1차 시험을 면제받을 수 있습니다.
시간적 여유가 없는 분들은 올해 1차 시험, 내년에 2차 시험 준비 과정으로 여유롭게 도전하실 수 있습니다.

1차 시험 과목은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법으로,
많은 수험생분이 유일하게 법 과목이 아닌 학개론을 처음 접근하기 수월해 하십니다.
부동산학개론 문제에는 그래프를 사용하는 문제나 계산하는 문제가 9문제 정도 출제되기 때문에
숫자에 약하신 수강생들에게는 어렵게 느껴질 수 있습니다.
하지만, 자주 나오는 계산 문제 공식을 공부하면 충분히 풀 수 있고
너무 어렵거나 복잡한 문제들은 함정 문제이니 포기하셔도 됩니다.

민법 과목은 처음 접할 때 다소 어렵게 느껴질 수 있지만, 공부를 하다 보면 실생활에 밀접하게 연관된 내용이 많아 흥미를 느낄 수 있습니다.
또한, 2차 과목의 기본 토대를 잡아주기 때문에 정확하게 이해하고 넘어갈 필요가 있습니다.
문제 중 갑을병정의 이해관계가 얽혀있는 지문이 매우 긴 문제들은 시간이 많이 필요한 함정 문제이니 잠시 미루고 간단한 문제부터 푸시는 게 좋습니다.

2차 과목은 암기량이 많아 단기간에 모두 다 준비하려면, 선택과 집중이 필요합니다.
먼저, 어떤 부분에서 출제 빈도가 높은지 파악이 필요합니다.
기출 문제 분석을 통해 출제 비중을 확인하며, 학습 내용을 전반적으로 훑어보면 좋습니다.

중개사법은 공인중개사와 관련된 내용으로 암기가 필요하지만, 충분히 고득점이 가능한 과목입니다.
공법은 부동산을 건축 관점에서 바라본 법의 내용으로, 양이 많고 응용이 필요한 문제가 출제됩니다.
따라서 중개사법을 전략 과목으로 선택하여 공법은 40점 이상만 맞고 공법의 부족한 점수를 중개사법으로 채우는 방법으로 공부하시면 좋습니다.

공시법과 세법은 한 과목으로 구성되어 문제가 출제됩니다.
공시법은 부동산에 대한 절차법이며, 세법은 부동산을 취득, 보유, 양도 과정에서 발생하는 세금에 대한 내용입니다.
다른 과목들에 비해 양이 많지는 않으나, 전체 과정을 이해해야만 풀 수 있는 문제들이 있어 꼼꼼한 공부가 필요합니다.

또한, 과목 간에도 전략적으로 공부할 필요가 있습니다.
예를 들어, 공법에 비해 중개사법은 외운 만큼 점수가 나오는 과목입니다.
중개사법은 하나의 법으로 암기하는 내용들이 유기적으로 연결되어 있어 외우면 기억이 오래갑니다.
총 16문제가 나오는 세법은 너무 많은 시간을 할애하기보다 확실히 나오는 내용만 공부하는 것이 효율적입니다.

선택에 앞서 고민이 계속되신다면, 자격증이 있는 해커스 공인중개사 상담진과 1:1 무료 상담 받아보시길 추천해 드립니다.

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2020. 12. 11 (금)에 공인중개사 수급조절을 위한 공인중개사 시험 상대평가제 관련 법안이 발의되었습니다.

현재는 등수에 상관없이 각 과목 40점 이상, 평균 60점만 넘으면 합격이지만,
상대평가로 전환될 경우, 고득점자 우선으로 합격하게 되는 방식으로 변경되어
이전보다 공인중개사 시험 합격이 어려워질 것으로 예상됩니다.

주택관리사 시험의 경우, 2016년에 상대평가 전환 관련 법안이 발의되었고
2020년부터 부분적으로 반영되고 있습니다.
공인중개사 시험 역시 바로 다음 해부터 상대평가가 반영되지 않고 일정 기간 유예기간이 있을 것으로 예상됩니다.

상대평가 전환되기 전에 공인중개사 자격증을 취득하는 것이 유리할 것 같습니다.

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공인중개사의 전망에 대해 긍정적인 의견과 부정적인 의견이 있다는 것은 당연한 것 같습니다.
그러나, 부동산 경기가 좋지 않더라도 주택거래나 상가거래는 없어질 수 없고
자격증 자체도 전문적인 국가자격증이다보니 안정적입니다.

또한 한 번 취득할 경우 평생 원하는 때까지 일할 수 있으며 다양한 진로로 나아갈 수 있습니다.

1. 공인중개사 사무소 개설과 취업

개업공인중개사로 사무소를 개업하거나 소속공인중개사로 취업할 수 있습니다.
주거용 부동산, 상가, 토지, 빌딩 등의 중개 대상물에 대한
거래당사자간의 매매, 교환, 임대차등에 대한 알선, 중개업무를 수행합니다.

2. 컨설팅회사 또는 중개 법인에 취업

2005년 법개정으로 공인중개사는 경매, 공매에 대한 입찰신청 및 대리행위가 가능하게 되었습니다.
공인중개사 업무영역이 한 층 넓어졌고 컨설팅전문회사나 중개법인 회사의 취업을 통해
안정된 직장생활이 가능합니다.

3. 기업의 부동산 관련부서 취업

기업 부동산 사업과 관련된 업무를 수행하며 기업구성원 일부로 활동할 수 있습니다.

4. 부동산 관리대행

주택임대관리업무로도 영역을 넓힐 수 있습니다.
주택임대관리(시설, 행정, 연체관리 등)에 대한 업무를 공인중개사가 대신하고
적절한 수익을 창출하는 공인중개사도 증가하는 추세입니다.

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최근 많은 수의 공인중개사 합격생분들이 나오고 있기 때문에 차별점을 원하신다면,
공인중개사와 비슷한 자격증인 주택관리사 자격증을 취득이 경쟁력이 될 수 있습니다.

주택관리사 자격증 과목은 1차 민법, 회계원리, 시설개론으로 구성되어있고
2차는 관계법규, 공동주택 관리실무로 이루어져 있습니다.
1차와 2차를 나누어서 시험을 보며 공인중개사와 유사성이 있기 때문에
상대적으로 취득이 어렵지 않습니다.

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해커스 공인중개사 홈페이지에 1:1 질문 학습이 있습니다.
해당 서비스를 통해 각 과목별 교수님에게 부족한 부분에 대해 질문이 가능합니다.

또한 공인중개사 상담실장님들은 공인중개사 자격증을 보유하고 있기 때문에
상담실장님을 통해 공부방법과 합격전략의 노하우에 대한 답변을 얻을 수 있습니다.

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