교수님께 질문하기

번호	학습단계	제목	작성자

114006 개념완성 일일모의고사 8-8 성*현

안녕하세요!
일일모의고사 8-8 12번에 보기 3번이 이해가 되지 않아 질문합니다.
선순위 전세권은 후 순위 저당권이 신청한 경매절차에서 배당요구를 하였다면 그 전세권은 배당 여부를 떠나 매각으로 소멸한다. 라고 적혀있는데
여기서 궁금한점
1. 저당권보다 선순위라고 하면 경매실행하고 나면 말소기준보다 위에 있으니까 소멸안되는게 아닌가요?
2. 전세권 및 등기된 임차권은 저당권에 대항할 수 없는 경우에는 매각으로 소멸된다는것은 알고 있는데 지문에 저당권에 대항 할 수 없는 경우인가요?

114005 개념완성 황정선 교수님께 질문있습니다 황*희

교수님 항상 좋은강의 감사드립니다
다름이 아니라 등록절차에서 업무개시는 3개월이내에 해야하고 3개월을 넘는 무단 휴업은 100만원이하의 과태료 사유가 되기에 해야하는건 알고있는데 등록통지를 받고 3개월이내인가요? 아니면 업무개시 가능시점으로 3개월인가요?

114004 개념완성 안녕하세요 교수님~ 윤*아

안녕하세요 교수님, 인강 수강생입니다~ 좋은 수업 항상 감사합니다^^

다름이 아니라
어제 수업한 이번 커리 마지막 수업 경매 일일문제 해설을 다음시간에 해주실 수 있으실까요?
혼자서 푸니 틀린문제의 해설을 정확히 안내주시면 도움이 될 것 같아서요~

참, 그리고 지난 34회 고사
중개사법-72.5 / 공법-55 / 공시법-22.5 / 세법-22.5

1차 모의고사
중개사법-82.5 / 공법-70 / 공시법-22.5 / 세법-25

2차 모의고사
중개사법-85 / 공법-65 / 공시법-35 / 세법-27.5

이렇게 성적이 나오고 있어요^^
지난 카운셀링이 많이 도움이 된 듯 합니다
이렇게 계속 유지하며 조금 더 향상되도록 노력하겠습니다^^

114003 동형모의고사 황정선 교수님 부교재 관련 이*성

황정선 교수님 인강 수업을 듣고 있고 일당백노트로 진행하고 있습니다. 그런데 부교재 중에 핵심요약집이 또 있던데 이 교재도 구매를 해야 하나요? 아니면 일당백노트만으로도 괜찮은가요?

(늘 재밌는 수업, 머리에 쏙쏙 들어오는 수업 감사합니다.)

114002 개념완성 황정선 교수님 공부 방향성 질문 드립니다.(1) 이*희

안녕하세요. 교수님

올 1월부터 교수님 수업을 듣고 있는 인강생 입니다.

교수님 강의를 듣다가 얼핏 학습 전반에 대한 방향성 질문도 받으신다고 하신 기억이 있어서 글을 남기게 됩니다.

현재 40대의 직장인이며 작년에 인강수업으로 1차 합격을 하였고 올해 2차를 준비하고 있습니다.

작년은 그래도 2과목이라 직장 다니면서 출퇴근길과 주말 이용해서 수업을 따라 갈수 있었는데

2차는 4과목인지라 복습은 커녕 수업진도 맞추기도 사실 버거운 상황입니다.

편도2시간, 왕복4시간 출퇴근길를 이용해서 인강듣고 주말을 이용해서 공부하고 있는데 작년에 비해 많이 버겁다는 생각이 듭니다.

당장 다음달부터 문제풀이를 하는걸로 알고 있는데 과연 문제풀이 수업을 할수 있을지도 걱정입니다.

아직 모의고사를 본적이 없어서 성적은 없습니다.

저와 비슷한 처지의 많은 직장인 수강생들을 경험 하셨을텐데 교수님의 조언 부탁드립니다.

감사합니다.

황정선교수님의 답변입니다.

-답변드립니다. 

-2차생이시고, 40대 직장인이시네요. 

-공부하실 시간은 턱 없이 부족한 편이구요.

-유일하게 시험준비에 유리한 여건은 출퇴근 시간이 일 4시간이라는 점이네요. 

-저의 경우를 잠깐 말씀드리겠습니다. 

-저는 30대 초반에 직장생활하면서 이 자격을 9회때 취득했습니다(공부할 때는 해서 뭐하나 싶었는데 여러모로 많은 도움이 됩니다).  

-법학을 전공하였기에 민법과 등기법 정도 쉽게 잡았고 남어진 많이 어려워 퇴근 후 노량진으로 학원을 다녔습니다. 

-그리고, 출퇴근(일 3시간 정도)시간을 활용하였고, 시험일 직전에 15일 정도 연차를 내서 집중적으로 공부했습니다. 

-돌이켜 보면 연차를 내고 막판에 하루 20시간 정도 시험준비 하지 않았다면 떨어졌을 것 같습니다. 

-저의 공부방법을 소개해 드립니다. 

-1. 저는 회독수에 중요성을 두지 않습니다. 한 번을 보더라도 제대로 그리고, 문제풀이까지 했습니다. 다만, 잃어버리는 것이 많아 주 교재에 핵심들을 최소한의 분량으로 요약했습니다. 막판에는 이 요약분만 살펴보는 방법으로 했구요. 출퇴근하면서 미리 동영상으로 내가 공부해야 할 부분을 미리 예습한다는 느낌으로 보시면 될 듯합니다. 그리고, 교재를 읽어나가는 방법으로 공부하시면 됩니다. 

-2. 그런의미에서 일당백 필기노트는 저의 수험생활과 20여년간 강의하면서 집약된 시험관련 노하우가 집약된 교재입니다. 해서 단권화 교재로는 최고입니다.  

-3. 텐트이론이라는 것이 있습니다. 텐트가 폴대를 세우기 전에는 볼품없고 아무 기능도 못합니다. 그런데, 양쪽에 폴대 하나씩만 세워도 뭔가 완성된 느낌이 납니다. 공부도 마찬가지 입니다. 2차과목에서 한 과목(중개사법을 적극 추천)정도 폴대가 세워지면(70점대 득점) 뭔가 희망이 보이고 이 시험은 합격하실 수 있습니다. 이게 전략이고 이 전략이 우선되어야 합니다. 

 

-모의고사 점수가 있어야 구체적인 전략내지 공부방향을 잡을 수 있습니다. 

-가급적 빠른 시일내에 정식으로 보는 모의고사를 보시고 점수를 토대로 상당 신청하시면 다시 조언드리겠습니다. 

-우리 꼭 합격합시다. 

114001 개념완성 문의드립니다 (1) 최*경

5-6월 핵심이론때 쓰시는 교재 꼭 구입해야되나요??핵심이론교재와 일당백노트가 어떤차이점이 있고 꼭 필요한 교재인지 궁금합니다 또한 시험때까지 어떤 교재를 우선순위로 봐야하는지도 궁금합니다 메가랜드에서는 일당백노트도 같이 강의 하셨는데 잘모르겠어서요 궁금합니다!!

황정선교수님의 답변입니다.

-답변드립니다.

-5~6월달 강의는 일당백 필기노트를 통해 이론정리와 이미 출간되어 있는 해커스 출제예상문제집을 통해 문제풀이를 병행할 계획입니다.

-시간적인 비중은 이론과 문제풀이 4:6 정도 혹은 5:5로 정도로 예상하고 있습니다.

-해커스 커리상 5~6월이 문제풀이강의 입니다. 문제풀이 강의시 문제집이 없으면 수업듣기가 상당히 불편할 수 있습니다. 

-시험 준비 전반에 걸쳐 가장 우선을 두는 교재는 일당백노트입니다. 일당백노트 5회독 정도하시고 문제풀이 조금 병행하시면 무조건 80점이상은 득점하실 수 있습니다. 

-우리 꼭 합격합시다. 

114000 개념완성 교수님 5~6월 문제 풀이 강의 질문입니다.(1) 엄*규

교수님 5~6월 문제풀이 강의는 어떤 교재로 진행하실지 궁금하여 이렇게 질문 드립니다.

황정선교수님의 답변입니다.

-답변드립니다.

-5~6월달 강의는 일당백 필기노트를 통해 이론정리와 이미 출간되어 있는 해커스 출제예상문제집을 통해 문제풀이를 병행할 계획입니다.

-시간적인 비중은 이론과 문제풀이 4:6 정도 혹은 5:5로 정도로 예상하고 있습니다.

-주제별로 이론정리가 없이는 문제풀이가 의미가 없는 파트는 비중을 좀더 늘릴 수도 있습니다.

-우리 꼭 합격합시다.

113999 개념완성 안녕하십니까 선생님 강의 잘듣고있습니다 일일모의고사 (8-7) 중개실무 부분에서 궁금한점이 있어서 여쭤봅니다(1) 노*업

일일모의고사(8-7) 04.번에 5번지문에서 처분금지가처분등기는 소송중에 있을때 가처분 가압류 등기를 해놓고 승소를하게되면 가처분 이후에 경료된 등기를 말소할때는 단독신청을 통해 말소등기신청을 하는걸로 알았는데 설명해주신 가처분등기후 승소한경우 소유권이전등기는 직권말소한다고 하셔서 아는것과는 달라서 제가 놓치고있는 부분이있나 해서 여쭈어봅니다 강의 정말 재밌게 잘듣고있습니다!

황정선교수님의 답변입니다.

-답변드립니다. 

-부동산등기법 제94조 제1항에 “처분금지가처분등기가 된 후 가처분채권자가 가처분채무자를 등기의무자로 하여 권리의 이전, 말소 또는 설정의 등기를 신청하는 경우에는, 대법원규칙으로 정하는 바에 따라 그 가처분등기 이후에 된 등기로서 가처분채권자의 권리를 침해하는 등기의 말소를 단독으로 신청할 수 있다.”라고 규정하고 있습니다. 

-또한, 동조 제2항에 “등기관이 제1항의 신청에 따라 가처분등기 이후의 등기를 말소할 때에는 직권으로 그 가처분등기도 말소하여야 한다.”

-질문하신 대로 가처분 이후 등기의 말소는 채권자가 단독으로 말소신청하는 것이 맞고, 가처분등기의 말소가 직권말소입니다. 

-제가 혼동하였습니다. 

-우리 꼭 합격합시다. 

113998 기본이론 개념완성과정(1) 윤*수

1.교수님 제가 2월달부터 시작해서 이제 기본이론 강의를 다 마쳤는데
개념완성이론 건너뛰고 문제풀이 과정들어도 괜찮을까요 ?
2. 기본이론에서는 안 한 파트가 있다면 어떤 것들이 있을까요?

황정선교수님의 답변입니다.

-답변드립니다. 

-개념완성리론 건너뛰고 문제풀이로 이동하셔도 됩니다. 

-다만, 기본이론과정에서 테마 54번 경매공매파트에서 기출지문분석과 테마55번 매수신청대리업무는 기본이론에서 다루지 않은 부분입니다. 

-따라서, 다루지 않은 부분만 찾아서 수강하셔도 됩니다. 

-그리고, 첨부되는 일일모의고사 문제는 꼭 다운받아 풀어보시기 바랍니다. 

-우리 꼭 합격합시다. 

113997 개념완성 일당백노트 관련(1) 안*영

안녕하세요 교수님 , 이 전까지 다른 수업듣다 교수님강의를 처음 듣게되었습니다. 혹시 일당백 노트 정답표를 인터넷에서 볼 수있을까요 ? 감사합니다

황정선교수님의 답변입니다.

-답변드립니다. 

-일당백 필기노트로 1월 부터 계속 강의를 진행해 왔습니다. 

-따라서, 1월 강의부터 수강하시면서 정답을 기재하는 방법이 있습니다. 

-필기노트 정답을 따로 만들어 업로드 하지는 않습니다. 

-공부를 하셨던 분이라면 먼저 빈칸 채워보시고 복습하시면서 정답확인하시면 더 좋습니다. 

-우리 꼭 합격합시다.