교수님께 질문하기

번호	학습단계	제목	작성자

114008 입문이론 강사님 말씀드립니다.(1) 정*근

강사님 먼저 감사드립니다.

사실 올해 공법이 너무 어렵게 나왔어요....

그래서 사실 저는 다른 사람과 다르게 공법에서 우수한 점수를 받고 동차합격을 기대하였습니다.

하지만 예상보다 공법의 수준이 너무 높아서 60점대 밖에 기록을 못했네요....

그래서 강사님께 배우지 않았다면 이렇게 점수는 받지 못했을 것이라고 생각합니다.

100선 동형모의고사 문제문제마다 모든 단원을 정리하며 10월을 보냈기 때문입니다.

그렇게 하라고 하셨잖아요. ㅎ

결국 이러한 결과로 첫번째 도전에서 동차합격을 이루어냈습니다.

성적은 매우 낮지만 감사드립니다.

최기락교수님의 답변입니다.

축하드립니다^^
그 동안 애써셨구여..
부동산 전문가로 승승장구하세요~~

114007 중개사 기출유형분석특강 시험 A형 74번 관련해서 궁금해서요 ...(1) 박*진

안녕하세요. 저는 인강 수강생인데요...
이번 31회 시험 A형 74번문제가 2번이 책 내용과 동일하던데.... 2번이 맞는 거죠?? 내용이 이거나 라서 안되는건가요?
저 한 문제가 부족한데....건의 예정인 문제가 있을까요?ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

최기락교수님의 답변입니다.

너무 아쉽고 마음 아픕니다. 이의신청 대상으로 명확한 것은 아니지만 몇몇 이의신청이 있을 것 같습니다. 정답발표까지 기다려보세요 ㅠㅠ

114006 적중100선특강 최기락 교수님 감사합니다(1) 정*석

최기락 교수님 고맙습니다.

감사 인사를 드릴 곳이 마땅치 않아 질문하는 란에 인사 드립니다.

악명 높은 공법이지만,

교수님 강의를 들으면서 경제생활하는 데 유용한 꿀팁을 많이 접할 수 있었습니다.

교수님과 함께 수험 기간 내내 즐겁고 행복하게 공부한 덕분에,

2020년도 제31회 공인중개사 시험의 문턱을 넘을 수 있었습니다.

수험생으로서 처음 공법을 접했지만,

온라인으로만 수강했지만, 세상살이에 꼭 필요한 지식을 채울 수 있었습니다.

좀 더 공부해서, 저도 농업인이 되는 작전을 잘 세워야할 것 같습니다.

구수한 사투리 속에 담긴 법에 대한 통찰력을 갖춘 교수님이 참 멋있습니다.

감사합니다.

최기락교수님의 답변입니다.

격하게 축하드리고 제가 오히려 감사합니다!!
어려운 시험 준비하시느라 고생 많으셨구여..
항상 건강하시고 행복하시고 부동산 전문가로 우뚝서세요!!

114005 적중100선특강 중산리 제자 예비 합격 인사 드립니다.(1) 서*원

중산리 제자 예비 합격생 인사 드립니다 :)

오늘 알았습니다.... 교수님께서 더이상 해커스에서 뵙지 못한다는것을요..

1년 동안 교수님께 많은 가르침을 받았고 그 무섭다는 공법... 시험장에서 살아 돌아왔습니다.

가체점 결과 합격 입니다 :)

이렇게 인사 드리지 못해 너무 아쉽습니다..

혹여 연락처를 알려 주실수 있으신가요~?

중산리 제자 꼭 찾아 뵙고 싶습니다.

그동안 너무나 감사 합니다.

필승 공법 최기락 교수님 앞으로 하시고자 원하시는 일 천하태평 이루소서!!

- 서성원 올림 -

최기락교수님의 답변입니다.

합격 무자게 축하드립니다^^여쒸!!
충산리 오시면 연락주세요..토일은 그짐 삼장에 있습니다^^
010 6563 1664

114004 적중100선특강 100선 문제 질문(1) 이*승

교수님 100선의 2번 문제에선 하나의 대지가 녹지지역과 그밖의 용도지역들에 걸쳐있는 상황에서 녹지 외의 지역중 하나가 330m 이하일시 해당 대지가 녹지지역 외의 지역중 넓은 건축제한으로 적용되었는데, 

9번의 4,5번에선 왜 그밖의 용도지역들이 아닌, 녹지지역이 330m 이하여야 준주거지역 건축제한으로 적용되는건가요?

최기락교수님의 답변입니다.

④의 경우는 1개의 대지가 녹지지역과 그 밖의 용도지역에 걸친경우에는 각각의 용도지역의 행위제한 등에 관한 규정을 적용하기 때문입니다.

&10116의 경우는 대지가 녹지지역과 그 밖의 지역에 걸친 경우로서 둘 중 작은 면적이 녹지지역이고 그 면적이 330㎡이하인 경우에는 각각의 규정을 적용하지 아니하게 됩니다.

이렇게 글로 설명하여서는 이해가 힘든 부분입니다.ㅠㅠ 100선 해설강의를 들었으면 좋겠습니다. 그래도 이해가 안되면 이 부분에 대한 이론강의를 듣고 이해가 되어야 풀릴 수 있는 문제입니다.

글자로는 소통의 한계를 느끼네여 ㅠㅠ죄송

114003 적중100선특강 질문있어요(1) 정*근

도시군관리계획 입안제안에서 주민은 기반시설, 지구단위계혹, 산업유통개발지구 입안제안하는데요.

제안될 수 있는 구역이나 지역이 따로 정해져있나요?



100선 5번 문제에 산업유통개발지구 입안 제안지역시 자연녹지지역 계획관리지역 생산관리지역에 할수 있다고 그래서요.

최기락교수님의 답변입니다.

당연 하죠..
요약집 참고 하시고 정리하시면 됩니다.

산업유통개발진흥지구 대상지의 요건이나 복합용도지구 지정 대상이나 요건 등은 꼭 정리하세요^^

마무리 잘 하시고 꼭 합격하세요!!

114002 적중100선특강 중앙도시,지방도시위 심의 문의드립니다(1) 이*욱

안녕하세요 교수님 마무리 정리중인 학생입니다!...다름이 아니라 문제풀이 중간중간 허가제한과 허가제한기간 연장시 중앙,지방도시위 심의 여부를 묻는데 ㅠㅠ 성장관리방안, 지구단위, 개발행위 제한기간 연장은 알고있으나 다른 사항들은 헷갈리는데 모두 하지 아니한다 생각하고 문제풀어도 될까요? 혹시 되는경우 한번만 알려주실 수 있을까요ㅠㅠ

최기락교수님의 답변입니다.

개발행위 허가제한 기간의 연장은 도시계획위원회 심의를 거치지 않는다는 것만 중요하구여..
나머지는 대부분 도시계획위원회 심의를 거치게됩니다. 그렇게 중요한 부분아니니 너무 스트레스 받지 않았으면 좋겟습니다.

마무리 잘 하시고 꼭 합격하세요!!

114001 핵심이론 다시 여쭙니다^^(1) 송*섭

마지막 모의고사 56번의 정답이 2번이라 하셨는데요(파일로 첨부하였습니다^^) 

2번에 보면,

공공시행자가 국민주택규모의 임대주택건설용지를 공급하는 경우 추첨의 방법으로 공급할 수 있다...

이 내용은...""~공급할 수 있다"가 아니라 "해야한다"..가 맞는 내용이라 하셨는데요...

그런데, 

핵심요약집 90페이지의 4. 조성토지 등의 공급에 있는 공급방법 중 

ㄴ의 추첨방법: 다음은 추첨의 방법으로 분양할 수 있다. 라고 되어있습니다.

핵심 요약집 그 페이지의 박스내용에 보면,

괄호안에, (임대주택건설용지포함)이라고 되어있어서 할 수 있다가 맞는 것 같은데..무엇이 맞는 것인지요?

즉, 공공시행자가 국민주택규모의 임대주택건설용지를 공급하는 경우 추첨의 방법으로 

공급할 수 있다가 맞나요? 아니면 공급하여야한다..가 맞나요?

최기락교수님의 답변입니다.

아래에 관련법조문을 참고로 올려드립니다.

다음 중 어느 하나에 해당하는 토지는 추첨의 방법으로 분양할 수 있다. 다만, 공공시행자가 임대주택 건설용지를 공급하는 경우에는 추첨의 방법으로 분양하여야 한다.
1. 「주택법」 제2조제6호에 따른 국민주택규모 이하의 주택건설용지
2. 「주택법」 제2조제24호에 따른 공공택지
3. 국토교통부령으로 정하는 면적 이하의 단독주택용지 및 공장용지

따라서, 추첨방법으로 할 수 있는 대상인 “국민주택규모 이하의 주택건설용지”에 임대주택건설용지를 공급하는 경우도 포함되지만, 국민주택규모 이하인 임대주택건설용지를 공급하는 경우에는 반드시 추첨의 방법으로 분양하여야 한다. 즉, 의무사항입니다.

마무리 잘하시고 꼭 합격하세요!!

114000 적중100선특강 족집계100선 80번(1) 안*구

안녕하세요

100선 80번 틀린걸를 고르는 문제인데  

설명 하신대로 라면 5번지문도 틀린문제 아닌지요?

도로를 설치하거나 폐지할때 모두 이해관계인이 동의가

필수라면 5번지문도 틀린문항이 되는데 

답변 부탁드려요

최기락교수님의 답변입니다.

수업 시간에 설명을 많이 드린 부분입니다. ㅠㅠ 도로를 지정할 땐 이해관계인의 동의를 얻어야 하나 이해관계인이 해외에 거주하는 등 사유로 동의를 얻기가 곤란한 경우에는 이해관계인의 동의없이 건축위원회 심의로 도로를 지정하여 공고할 수 있습니다. 5번은 확실히 맞는 지문입니다. 다만, 지정된 도로를 폐지 변경할 땐 이해관계인의 동의로만 가능하고 건축위원회의 심의를 거쳐서 폐지 변경을 못합니다.

마무리 잘 하시고 꼭 합격하세요!!

113999 적중100선특강 동차 준비하는 학생입니다.(1) 박*언

안녕하세요 교수님!

무려 올해 6월부터 공인중개사 준비 입문한 학생입니다.

부산 살아서 뵙진 못했지만 오늘 100선 마지막까지 다 봐서 인사드립니다ㅎㅎ

중개실무의 모 교수님이 공법 40점만 넘기고 중개실무에서 90점 받고 합격하라고 했는데

최기락 교수님 강의 재밌어서 공법을 놓질 못해서 공법만 팠습니다.

동형 4회 중에 점수 80점 밑으로 내려온게 단 한 번 뿐이네요! 100선은 85점 나왔구요

동형 강의 중에 그런 말씀 하셨더라구요. 

'동형이랑 100선 합쳐서 지문이 1300개에요. 지문 1300개 보시고 떨어지면 저를 탓하셔야 하는거 아닐까요?'

믿고 끝까지 파보겠습니다.

합격하고 다시 후기 남기겠습니다. 공법은 최기락!!

(근데 저 진짜 떨어지면 교수님 탓할 거에요. 저 진짜 공법만 봤어요ㅎㅎㅎㅎㅎ)

최기락교수님의 답변입니다.

ㅎㅎ^^짝짝짝~~
잘 하셨습니다!! 마무리 잘 하시고 꼭 합격하시고 좋은 소식 전하세요,,
실수하지 않고 떨지않고 실력발휘만 하시면 되겠죠??ㅎㅎㅎ핫팅입니다!!