교수님께 질문하기
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- 113999 개념완성 가등기의 본등기 후 중간 등기의 말소에 관한 질문(재질문)(1) 조*휘
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o 아래 질문에 대한 교수님의 친절한 답변 잘 보았습니다. 감사합니다.
- 가등기(소유권), 가처분(소유권), 환매권 행사 후 소유자가 변경되는 등기가 경료되면, 가등기-본등기 등 중간에 경료된 등기는 아래와 같은 신청 방식으로 중간등기가 말소 됩니다.
(1)가등기-본등기 : 직권 말소
(2)가처분 후 등기 : 단독 신청
(3)환매권 행사 : 공동 신청
- 중간 등기의 명의인들 모두 향후 가등기, 가처분, 환매권 행사로 인해 자신의 권리가 침해될 수 있음을 알고 있는 데도 불구하고, 말소등기 신청 방식에 차이가 있는 이유가 무엇인지요?
o 교수님의 답변을 보니, 제가 질문을 제대로 하지 못한 것 같아서 다시 질문드립니다.
o 질문: 가등기에 기한 본등기 시, 등기관은 양립할 수 없는 등기를 알 수 있어서 직권말소 합니다. 가처분이나 환매권 행사로 등기 신청시에도 등기관이 양립할 수 없는 등기를 알 수 있을텐데 공동 또는 단독신청하는 이유가 무엇인지요?
장완석교수님의 답변입니다.
저는 작년까지 공법을 담당했던 장완석입니다
지금은 해커스에서 근무하고 있지 않으며
더욱이 님이 하신 질문은 공시법 사항이므로 공시법 교수님에게 하시기 바랍니다
- 113998 입문이론 법개정 질문(1) 이*호
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교수님, 안녕하세요
저는 2021년 강의를 신청한 학생입니다.
지금은 2020년 강의를 듣고 있는데
고객센터에 물어보니
법개정이 많이 되어서
2021년 강의를 듣는게 좋을거라고 하는데
2020년 강의를 들어도 괜찮은지 질문드려요
지금 시간이 많이 있어서 2020년 강의 들으면서
공부를 해놓으려구 해서요.
장완석교수님의 답변입니다.
기초이론과 기본이론(11월~4월)등은 2020년 것으로 해도 괞찮습니다. 법 개정과 관계 없습니다^^
- 113997 적중100선특강 시험을 마치고(1) 정*찬
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안녕하세요?
장완석 교수님!
교수님의 공법 강의를 들었던 인강 수강생 정경찬 입니다.
교수님의 정성이 마음이 담긴 강의를 약 10여개월동안 수강하면서 교수님과 믿으면서
오늘 31회 공인 중개사 시험을 무사히 마쳤습니다.
나중에 결과는 봐야겠지만 공법에서 몇 개 안 틀리는 고득점을 취득한 듯 합니다.
교수님의 강의를 들을 때마다 공법에 자신이 점점 생겨서
마지막에는 100점 만점에 도전했지만 제 능력이 2% 부족했던 것 같습니다.
교수님과 함께 했던 시간들은 잊지 않겠습니다.
기회가 된다면 찾아 뵙고 인사 올릴 기회가 있었으면 합니다.
해커스의 공법은 교수님 없으면 안 될 것 같습니다.
감사합니다. 즐거운 즐말 되십시요.
장완석교수님의 답변입니다.
안녕하세요 장완석입니다
합격을 진심으로 축하 드립니다.
해커스와 계약이 올해로 종료됩니다.
어쩌면 질문에 대한 답도 이게 마지막일 것 같은데 아주 기쁘고 보람있습니다.
제 공법카페에 오셔서 공지 확인해보세요. 축하할 기회를 준비했습니다.
다시 한번 축하 드립니다^^
- 113996 동형모의고사 광역도시계획(1) 김*정
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안녕하세요 교수님,
동형모의고사 복습도중 궁금한게 생겼습니다.
광역도시계획은 5년 재검토규정이 없잖아요.
1회 2번문제 5번 지문에 보면 광역도시계획 수립권자는 기초조사정보체계를 구축한 경우 정보현황을 5년마다 확인하여 변동사항을 반영하여야 한다고 되어있는데, 이것과 5년 재검토는 무슨 차이인가요?
장완석교수님의 답변입니다.
계획을 수립한 후 매 5년마다 그 계획을 검토하는 것이 5년 재검토입니다.
광역도시계획을 수립하기 전에 기초조사를 합니다. 기초조사를기초조사를 하고 기초조사정보체계를 구축합니다. 그 정보체계를 5년마다 변동사항을 확인해서 반영하라는 겁니다.
- 113995 중개사 기출유형분석특강 교수님 특강 내용에서 수용사용권 질문 있습니다.(1) 이*호
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수용사용권이 뭔가요?
수용사용권이 있는 사업이
도시군계획시설사업. 도시개발사업. 정비사업. 주택법의 사업주체
이렇게 있는데 정비사업이 포함된걸 봐서는
정비사업의 ‘모든 주체가 다 있으며, 재건축 사업만 긴급히 시행할 경우에 한한다’ 라고 하신걸 봐서는
시행방식에서 말하는 수용사용권은 아닌거같은데,
수용사용권 이게 뭔지를 몰라서 특강을 봐도 지금 하는 부분이 어느부분인지를 모르겠어요.ㅠㅠ
장완석교수님의 답변입니다.
수용은 소유권을 취득하는 것을 말하고 사용은 사용권을 취득하는 것을 말합니다.
수용 사용권은 모두 공익사업을 위해 법에서 인정하는 경우에만 허용합니다. 시행방식과 관련된 것도 있고 관련없는 것도 있습니다. 기초강의에서 언급하는데 기초강의를 듣지 않으신가 봅니다.
- 113994 적중100선특강 마지막 강의 잘들었습니다.(1) 송*민
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2차만 준비중인 인강생 입니다.
100선은 매우 많은 지문에 힘겹게 풀었고, 그리고 많이 틀렸네요 ㅎ
공부하기 위함이라 생각하고 끝까지 잘 버티고 풀었습니다. 그래도 105개중 71개를 맞추네요 ㅎ
이제 MP3 도 사소한 사항도 귀에 들어오고, 다음 멘트는 무엇일 것이다라고 연상되는거보니,
합격의 기운이 오는것 같습니다.
지금 느낌상은 80점 이상은 받을거 같은데요 ㅎ 고득점 하고 돌아오겠습니다. ㅎ
한해동안 강의하시느라 고생하셨습니다. 그리고, 감사드립니다.
환절기 건강유의하세요~
장완석교수님의 답변입니다.
감사합니다
그정도면 고득점 하실 거라 생각합니다.
마지막까지 잘 유지만 하세요^^
- 113993 동형모의고사 주거환경개선사업 질문(1) 이*수
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교수님, 안녕하세요?
주거환경개선사업의 시행방법 중 수용 방식과 관리처분계획에 따른 방식의 차이점에 대해 설명 부탁 드립니다.
책을 찾아봐도 정리돼 있는 게 없고, 제가 볼 때는 비슷해 보입니다.
감사합니다.
장완석교수님의 답변입니다.
수용방식은 시행자가 수용을 통해 소유권을 취득한 후 분양하는 방식입니다. 관리처분계획을 수립하지 않습니다.
관리처분계획 방식은 시행자가 소유권 취득하는 것이 아니고 종전의 부동산을 공급받아 새 부동산을 공급하는 식으로 사업을 합니다 그 내용은 관리처분계획 수립을 통해 정합니다.
네개 방법이 다 다릅니다^^
- 113992 입문이론 교수님..(1) 이*혜
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안녕하세요? 교수님
모고점수 45-55-60-40
동형모고 55-25-30-40
아놔...챙피한디...ㅠㅠ
10월 강의는 패스하고 문제만 풀어보려고하구요..
동형모고는 수강했고 문제로 최소1회독은 하려고 합니다.
마무리 총정리?로 교수님 특강을 수강하고싶은데 어떤걸로 들어야 할지 알려주시면 감사하겠습니다.
강의 종류가 많아서 정확한 명칭 알려주시면 좋겠습니다.
장완석교수님의 답변입니다.
이론총정리특강과 100선강의가 있습니다.
이론과 문제를 최종 정리한 것인데 아마 이름도 그렇게 오라가 있을 겁니다. 혹시 아니면 학원에 최종특강으로 문의하시구요.
마무리정리 조금 더 하시면 점수 안정되게 나올 겁니다.
화이팅!!
- 113991 적중100선특강 1년동안 고생 많으셨습니다.(1) 박*웅
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작년 11월 부터 차근차근 수강해오면서, 당췌 뭔말인지도 모르겠고, 어려웠던 공법을
익숙하게 해주셔서 감사합니다.
많은 공법 교수님 중 교수님을 만나서 정말 즐겁게 공부 했습니다.
지금도 공법을 잘 모르겠으나, 100선에도 나름 70개는 득점하고 했으니
교수님 믿고 시험 잘 치루고 오겠습니다.(모두 고르는 문제는 너무 심한것 아닙니까..ㅋㅋㅋㅋ)
카페를 보니 종종 제자분들과 술자리 하시는것 같던데, 코로나가 좀 잠잠해지고, 모임이 있다면
꼭 참석해서 감사 인사 드리겠습니다.
항상 건강하시고, 늘 행복하십시오!!
박인웅 드림.
장완석교수님의 답변입니다.
감사합니다.
무난히 합격하시리라 생각합니다.
코로나 조금만 더 잠잠해지면 카페에 모임 공지하겠습니다^^
- 113990 중개사 총정리특강 교수님.(1) 박*영
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교수님 안녕하세요?^^
작년 12월부터 정규강좌 모두 빠짐없이 수강했고 나름 열심히 한다고 했는데 동형모의고사 점수가 40점대 입니다.
많이 좌절했는데요 총정리특강을 들으니 조각조각의 퍼즐들이 맞춰지는 듯 합니다.^^
얼마 남지 않은 기간동안에 총정리 특강자료와 동형모의고사, 100선을 반복하고 싶은데요 시간이 많지 않아서요 ㅠ 총정리이론은 반복으로 볼 예정인데 동형모의고사4회 vs 100선 중 선택해야 한다면 교수님은 어떤 자료를 추천하시나요? 물론 다 보면 좋겠지만 시간이 얼마 남지 않아 문의드립니다.
공법은 아는게 별로 없으니 질문을 할수 가 없네요 ^^ 뭘 알아야 질문을 드릴텐데요.. 하하 ^^
거의 1년동안 교수님강의 너무 잘 수강했습니다. 마지막 강의 1개만 남았는데 이제 끝이구나 하면서 시원섭섭합니다.. 공법 과락 면해야 할텐데 잘 할 수 있겠지요? ㅠㅠ
그동안 감사했습니다. 좋은 결과로 교수님께 전할 수 있도록 하겠습니다~~ ^^
장완석교수님의 답변입니다.
동형 모의고사 4회의 업그레이드 버젼이 백선입니다
그러니 이론총정리 자료와 105선 문제로 정리하시면 됩니다.
적절하게 흡수만 해도 좋은 점수 나올 겁니다
열심히 공부하셔서 합격하시길 바랍니다 ^^
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