교수님께 질문하기

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114074 입문이론 상가임대차 관련 윤*병

안녕하세요, 교수님?
상가임대차 관련 문의가 있어 문의드리오니 바쁘시겠지만 처리방법을 알려주시면 감사하겠습니다.

1. 상가 현재상황을 아래와 같습니다.
1) 임대차기간 종료
2) 차임 8개월 미납
(임대보증금을 적게 받아 미수차임 회수는쉽지않은 실정임)
3) 임차인을 만나 구두로 연체된 차임료 지급요청 및 퇴거시 차입자가 등록한 사업자등록을
말소할 것을 구두로 여러차례 요청하여,
4) 임차인이 사무실을 비워준 상태임. 하지만 퇴거한 임차인이 사업자 등록증을 말소하지 않고 있어
새로운 임차인을 들이기가 어려운 실정임
5) 퇴거한 임차인은 권리금을 받아야만 기존 사업자등록증을 폐쇄하겠다고 주장하고 있음
(차임을 3기 연체한 자는 권리금을 받을 권리가 없는 것으로 민법강의시 언급된 저것으로 알고 있음)

2. 질의사항
1) 미납된 차임을 받을 수 있는 방법
2) 퇴거한 임차인의 사업자 등록증을 폐쇄할 수 있는 방법

감사합니다. 수고하십시요.
2023.3.13 윤석병 올림

114073 기본이론 양민교수님~~ 백*욱

안녕하세요~ 인강 수업중인 학생입니다~~ 

[2023 대비] 민법 및 민사특별법 기본이론 (양민) 

이과목에서  PPT 자료를 문의하니  기본서라고 하는데. . 

기본서 책과 다른데 ~~  어떻게 구할수 있을까요?? 

책이 다른건가요?? 

114072 입문이론 질문있습니다. 김*교

 교수님 안녕하세요!  즉시와 지체없이의 차이에 대해서 알고 싶습니다. 어떤게 더 빠른지도 궁금합니다

114071 입문이론 박문호 교수님께 질문드립니다 강*권

착오로인한 취소와 관련하여 질문드립니다

매도인이 계약을 해제한 후에도 매수인이 착오로 취소할 수 있다고 하였는데

매수인이 중도금지급채무를 불이행하여 매도인이 계약을 해제한 경우 취소의 요건인 중요부분이고 중과실이 없어야 하는데

위 경우에도 매수인이 취소할 수 있는 요건에 해당하는지요 ?

114070 입문이론 입문 인강은 어떤걸 들어야하나요 김*윤

114069 입문이론 기본이론강의 엄*하

교수님 기본이론 강의 무척 기대됩니다. 언제쯤 업로드되는지요?

114068 입문이론 질문있습니다 양민 교수님 권*기

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2022년 민법 기본서 교재로 올해 강의를 들으려면 불편할까요?

새로 교재를 구입을 해야 하는지 문의 드립니다.

114067 기본이론 [민법]박문호 교수님 뒤늦게 합격 감사 인사 드리러 왔습니다. 최*석

교수님 이번 33회 동차합격자 최우석입니다!
부동산 관련 기업 취업 준비를 하면서 이번에 자격증을 취득하게 되었습니다.
교수님이 매번 반복해주셨던 문제들, 판례들, 도해를 통한 쉬운 설명 등등 너무 감사했습니다.

이번에 85점을 받으면서 고득점으로 합격할 수 있었습니다.
교수님이 아니셨다면 이런 점수 불가능 했을 것입니다!! 다시 한번 감사드립니다.

추가적으로 하나 여쭙고 싶은데 이제 현업 나가면서 판례를 참고해야 하지 않습니까?
어떤 사이트에 들어가서 판례를 찾아 참고할 수 있는 지 알려주실 수 있으실까요?

기초 강의 즈음에 설명해주신걸로 기억하는데 메모를 안해놔서 방법을 직접 여쭙니다

다시 한번 정말 너무 감사드리며, 늘 건강하시고 행복하셨으면 좋겠습니다.

114066 입문이론 이제는 믿습니다 김*종

안녕하세요.

박문호 교수님~~

저는 작년 12월부터 인강 수강했던 제자입니다.

갑자기 시작한 공부라 어디서부터 어떻게 해야할지 깜깜했는데.. 특히 민법이 어려운 과목이라고 해서 어느 교수님 강의를 들어야할지 깊이 고민했습니다.

그러다.. 교수님의 "민법은 암기가 아니라 이해 과목"이라는 말씀에 끌려서 교수님 강의를 픽!!했습니다.

3-4월까진 이해하려고 노력했고 또 이해했다고 생각했는데.. 쉽지가 않더군요..

하지만 이해될 때까지 해 주시겠다는 말씀을 믿었죠..  반은 의심하기도 했습니다.. ^^

게다가 5-6월에 회사 프로젝트 때문에 2달을 강의한번 못들었죠.. 그래서 절망했습니다..

하지만 교수님의 테마80과 특히 "방긋 지문"이 큰 도움이 되었습니다!!  한달을 파고드니 다시 머릿속에 자리잡기 시작했어요~

무엇보다, 강의 순서가 너무 좋았습니다.   계약법 - 총칙 - 물건법 순서는 획기적이라고 느껴집니다.

8월까지 그 순서로 방긋지문을 통해 공부하니 민법 체계가 완전히 잡혔고.. 그래서 나머지 2달은 2차에 전념할 수 있었는데요~~

결과, 동차 합격했습니다!!!

이웃집 형님처럼 친근하고 자상한 강의.. 그렇지만 핵심을 파고드는 날카로운 강의에 진심으로 감사했습니다!!!

늘 건강하시고..  언제나 말씀하셨던 거처럼.. 쉬운 민법 책을 만들어주시길~~^^

다시한번 깊이 감사드립니다!!!!!!!  

이제는 박문호 교수님을 믿습니다~~~

114065 입문이론 to 박문호교수님에게, 테마63. 매도인의 담보책임에서 손*곤

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박문호교수님 

안녕하세요. 강의 잘 듣고 있습니다.

문의 사항은 테마63. 매도인의 담보책임에서

2. 권리의 하자 중 5) 저당권 실행된 경우에서

매수인이 저당권 실행된 경우에 선의인 경우가 실제 발생할 수 있는지요?

매수인이 저당권이 실행되는 부동산을 매수하는 경우에 선의라면 등기부 등본도 확인하지 않고 매수한 경우라고 생각되는데,

이런 경우면 매수인의 중대한 과실이 되는 것이 아닌지요?

아니면 저당권이 실행되는 것은 매수인이 모르는 경우도 실제에 있는지요?

테마를 다시 공부하면서 이런 선의의 매수인은 바보인 것 같아서 문의 드립니다.

감사합니다.