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합격 수기HOME > 합격 수기

제목 6개월 만에 합격했습니다!
글번호 4051 글쓴이 조*상
올 해 4월부터 공부를 시작해서 이렇게 한 해가 저물어 가는 이 때 중개사 합격의 소식을 듣게 되어 정말 기쁘며, 이 모든 영광을 하나님께 돌립니다(종교적으로 차이는 있는 분이 있으시겠지만 꼭 합격하면 써보고 싶었습니다. 양해 부탁드립니다).

중개사 자격증도 수능처럼 1년의 하루를 준비하는 것이기에 간단하게라도 계획을 세우고 그 계획을 되도록 지키려고 노력한 것이 이렇게 합격의 문을 통과하게 하였습니다.

1. 공부 기간 및 시간
저의 총 공부 기간은 6개월이며, 하루 평균 공부 시간은 3시간 정도 되었습니다. 일주일에 3일 정도는 꼭 공부를 해야겠다고 생각을 했고 2일 정도는 회사 일도 있고 집안 일들도 있어서 할 수가 없었습니다. 해커스 평생보장 200% 환급반을 신청을 해서 꼭 올해 동차로 합격을 해야 했습니다. 그리고 조건 중에 90일 연속 강의 수강이 있어서 처음에 강제적으로 수업을 듣고 공부에 마음을 잡는데 도움이 많이 되었습니다. 기본 강의를 듣기 위해 새벽에 일어나서 1강을 듣고 출근하기도 하고, 저녁에 퇴근 후에 강의를 연속으로 들어서 빨리 전 과목을 1회독 하려고 노력하였습니다. 공부 기간 동안에는 저녁 약속이나 여행을 되도록 줄이고 공부 시간을 확보하는 것이 가장 중요합니다.

2. 1차 과목 2차 과목 전략
어떤 분의 합격 수기에서 직장인은 1차 합격 후 다음 해에 2차 합격을 목표로 하는 것이 좋다고 하는데 그 부분에 많이 공감이 되었습니다. 6과목을 돌리며 공부하는 것이 마지막에는 심리적으로 부담이 많이 되었습니다. 직장 생활을 하시면서 공부를 하신다면 1차만 목표로 하고 다음 년도에 2차를 공부하시는 것을 추천합니다.
저의 경우에는 거의 반 강제적으로 200%환급을 받기 위해 6개월 집중적으로 공부하고 끝낼 수 있었는데, 빨리 끝내고 싶은 분에게 추천합니다. 1차 과목은 부동산개론에서 70점, 민법에서 70점 이상을 목표로 하시면 좋겠습니다. 저의 경우에는 법학을 전공해서 민법에서 자신감이 있었고 이번 시험에서 민법이 해커스에서 예상한 문제들과 판례들이 출제되어 좋은 성적을 얻을 수 있었습니다. 1차 과목은 꾸준히 학원 스케쥴을 따라가면 합격할 수 있다고 생각합니다. 2차 과목은 전략을 잘 세우셔야 하는데, 중개사법에서 80점을 목표로 공법은 60점을 목표로, 공시법(세법)에서 70점 정도로 목표로 공부하시면 합격하실 수 있습니다. 위 점수는 정말 목표이고 실제 저의 2차 평균은 64점입니다. 공법은 55점 나왔습니다. 2차의 다른 과목들에서 60점 이상을 받아 공법의 부족한 점수를 메워 평균 60점을 넘기는 전략으로 했는데 그 전략이 통했습니다. 이것은 제가 하는 말이 아니고 교수님들이 자신감을 불어 넣기 위해 해 주시는 말씀해 주셨는데 그 말이 맞았습니다.

3. 전체적인 공부방법
해커스의 책에 8일에 한 과목을 끝낼 수 있는 스케쥴표가 있는데 저는 그 것을 기준으로 하루 동안 공부할 분량을 정했습니다. 책에 포스트잍으로 1일, 2일, ...8일 표시를 해서 하루에 그 부분을 보려고 노력했습니다. 그리고 2주에 한 과목을 돌리는 것을 목표로 하였습니다. 당연히 계획한대로 되지는 않았지만 6개월 동안 3회독 공부를 할 수 있었습니다.
1독 : 4월 5일 공부시작 ~ 6월 7일(기본서 중심)
2독 : 6월 8일 ~ 9월30일(핵심요약집 중심)
3독 : 10월1일 ~ 10월 26일(문제집 중심, 핵심요약집 2독, 동형모의고사)
마지막 : 10월27일(1차요약정리집, 2차요약정리집, 개인요약집, 문제집 정답지문, 동형모의고사 지문)
인강은 기본이론-개념완성-핵심이론-문제집풀이-동형모의고사-적중예상문제특강 순입니다.
이 강의 기본이론을 들으면서 기출문제나 문제집에서 정답 처리된 부분을 기본서에 형광색과 주황색을 가지고 표시했습니다. 이렇게 기본서에 중요하게 표시한 부분을 해커스 1차 2차요약집에 다시 옮기면서 정리했습니다. 그리고 문제집은 풀지 않고 정답을 미리 다 표시하고 틀린 부분을 표시하고 그 부분을 해커스요약정리집에 표시하였습니다. 마지막에 요약집으로 정리를 하려고 했습니다.

4. 마지막 시험 정리
회사를 다니고 있어서 고민고민하다가 시험 전 3일 휴가를 냈습니다. 정말 중요한 시간이였습니다. 이 3일 동안 부족한 동형모의고사 강의를 들을 수 있었고 전 과목을 빠짐없이 볼 수 있는 시간이였습니다. 마지막 정리할 때 1차요약집, 2차요약집, 요약집에서 중요부분을 컬러복사한 개인요점정리집, 그리고 문제집에서 중요한 부분을 형광펜으로 표시한 부분을 가지고 정리하였습니다.

5. 과목별 공부방법
가. 부동산학개론
부동산학개론은 아무런 준비없이 문제를 풀어서 50점이 나옵니다. 하지만 거기에서 80점 정도로 점수를 올리려면 계획을 세워야합니다. 처음 시작할 때는 계산 문제나 어려운 용어 부분은 가볍게 넘기고 전체적으로 빨리 1회독을 하여야 합니다. 그런 다음에 문제집을 풀어 보면서 문제가 되는 부분을 확인하고 나중에는 본인이 외울 부분을 정리하고 풀 수 있는 계산 문제과 버릴 계산 문제를 정리하면 됩니다. 처음에 부동산학개론 공부를 할 때는 계산 문제는 포기하고 찍어야겠다고 생각을 했는데 공부를 하다 보니 자신감도 생겨서 실제 시험 장에서는 두 문제를 빼고 다 계산문제를 풀었습니다. 포기하지 말고 끝까지 밀고 나가는 것이 중요합니다.

나. 민법
1차 과목 중에서 어렵게 느껴지고 실제로 어려울 수 있는데 올 해 시험에는 해커스강의를 들어 정말 쉽게 풀었습니다. 민법에서 중요한 부분을 채희대 교수님이 잘 정리해 주십니다. 중요도에 따리 별 개수로 알려 주시니 그 부분들을 집중적으로 공부하고 마지막에 모의고사 문제로 새로운 판례나 신경향 문제를 정리하시면 무난하게 합격할 수 있습니다.

다. 중개사법
중개사법은 외울 것이 많다고 하는데 결국은 외위기만 하면 문제를 풀 수 있습니다. 황정선 교수님이 두문자로 잘 정리해 주셔서 그 것을 뼈대로 삼고 나머지 살을 붙여 가게 되면 됩니다. 내용 중에 여러 내용이 겹치게 되는데 그 부분들을 잘 연결시키면 됩니다. 합격 점수를 얻을 수 있는 전략 과목으로 삼을 수 있고 실제로도 점수에서 많은 도움이 되었습니다.

라. 공법
공법 참 어렵습니다. 일단 내용이 많고 비슷하면서 내용이 다르고 이번 시험의 경우에는 공부하지 않은 새로운 부분에서 출제가 되어서 많이 당황했지만 그래도 불안하지는 않았습니다. 공법의 경우에는 각 절차에서 차이가 나는 부분을 이해하면서 문제 지문이 나온 부분을 집중적으로 정리하게 되면 정답을 찾을 수 있었습니다. 그리고 공법 전에 점심시간이 있어서, 점심을 먹고 남은 시간에 공법에 올인할 수 있는 시간이 많아서 개인요약집을 만드는 것을 추천합니다.

마. 공시법
공시법은 김의열 교수님의 강의 좋았습니다. 처음에는 어렵게 느껴졌지만 나중에는 2차에서 점수를 얻을 수 있는 좋은 과목이였습니다. 시험에 나오는 부분이 정해져 있고 내용이 복잡하지는 않아서 편하게 공부할 수 있었습니다.

바. 세법
세법은 처음에는 답답했습니다. 그렇지만 걱정하지 마세요. 문제 수가 많지 않아요. 문제 수가 적다고 공부를 적게 하지는 않으니 다른 과목 정도의 시간을 투자하면 세법이 합격으로 가는 길에 발목을 잡지 않습니다. 공시법과 세목이 이번 시험부터 별도로 한과목으로 분리되어 중간에 쉬는 시간이 생겼는데 그 시간에 잠깐 요약정리집을 볼 수 있습니다. 정말 유용합니다.

6. 마지막으로
여러 가지 이유로 중개사를 시작하시는 분이 많이 있습니다. 몇 개월 동안 공부를 하는 것이 쉽지는 않습니다. 가족들의 많은 지원도 필요하고 공부하는 본인도 시험에 대한 중압감도 이겨내야 하구요. 저도 중간중간 내가 왜 이 시험을 선택해서 이런 고생을 하나 후회 아닌 후회를 했습니다. 그렇지만 6개월이라는 긴 시간의 터널이 나에게 많은 고난을 주었지만 그 시간들이 저를 더욱 강하게 하고 의미있는 도전이였다고 생각합니다. 중개사에 관심 있는 분들은 도전하고 본인의 꿈을 이루기를 기원합니다.

 

 
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